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寧波
房地產轉讓手續(xù)是什么
1、 辦理房屋過戶手續(xù)前應提交哪些文件：
1。土地登記（轉讓）申請表；
<2。國有土地使用證（原件）；
3。房地產轉讓需提供房屋產權證復印件；
4。轉讓雙方的身份證復印件、通訊地址、聯系電話；辦理國有土地使用權轉讓的，行政事業(yè)單位應當提供國有資產管理部門的批準文件。
6。變更原批準用途轉讓國有土地使用權的，應當提供規(guī)劃、國土資源部門的批準文件；建設用地規(guī)劃許可證、工程開工許可證復印件（房地產轉讓除外）屬于分批轉讓，重新規(guī)劃的規(guī)劃文件或者出讓土地的規(guī)劃要求提交規(guī)劃國土資源管理部門；
8。土地使用權出讓合同或者贈與書的交換協議，是人民法院裁定需要拍賣或者變賣清償債務的土地使用權轉讓，以及生效的判決、裁定、調解書，必須提交依法作出的拍賣委托書和拍賣成交確認書。提交土地使用權出讓評估報告和市規(guī)劃國土資源局確認函。第二，房屋過戶有哪些手續(xù)：
1。簽合同。
房地產買賣、交換、贈與或者清償債務的，轉讓當事人應當簽訂房地產轉讓合同。
2。轉讓申請。房地產轉讓當事人應當在簽訂轉讓合同或者合資、合作、合并、兼并等法律文件后，向房地產交易管理部門提出申請。
3。價格申報。
房屋買賣、交換、贈與或者債務清償合同簽訂后30日內，雙方應當持房地產權屬證明和當事人合法證件向房地產交易管理機構提出申請，如實申報轉讓房屋的成交價格。
4。
房地產交易管理部門應當自受理轉讓當事人的轉讓申請之日起15日內書面答復申請人，對不符合規(guī)定條件或者程序的，作出不轉讓的決定，并書面通知轉讓方。
5。房地產轉讓當事人必須按照國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定繳納有關稅費。
6。變更登記。
符合轉讓條件的，由房地產交易管理部門將申請文件移交給房地產管理機構，由房地產管理機構按照有關規(guī)定辦理變更登記。
7。
辦理完上述手續(xù)后，由房產管理部門出具《過戶單》，雙方憑《過戶單》辦理《房地產權證》。不動產登記機構將于15日完成不動產權屬變更登記并出具不動產證書。你知道嗎
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