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寧波
房屋買賣合同中的霸王條款是否具有法律效力
律師分析：根據(jù)《合同法》第四十條規(guī)定，格式條款有本法第五十二條、第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款的一方免除責(zé)任、增加對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。中介公司與李先生、張先生簽訂的《房地產(chǎn)銷售中介協(xié)議》第九條的內(nèi)容，明顯增加了雙方的責(zé)任，使中介公司無(wú)論中介成功與否，都處于獲得相應(yīng)報(bào)酬的有利地位不是。本協(xié)議明顯違反法律規(guī)定，應(yīng)無(wú)效。中介公司稱，李先生應(yīng)支付中介報(bào)酬的說(shuō)法并不合理，但并非法律依據(jù)。
律師建議，目前通過(guò)中介進(jìn)行房屋交易已成為一種重要的方式。從事中介活動(dòng)的中介公司應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)守法，以積極推動(dòng)交易為主要目的，并相應(yīng)地獲得相應(yīng)的報(bào)酬，而不是設(shè)置霸王條款，無(wú)視客戶利益。作為委托人，也要提高自我保護(hù)意識(shí)，避免陷入合同陷阱。
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高潤(rùn)寧律師2015年加入河北某知名律師事務(wù)所，后于2017年10月轉(zhuǎn)入河北盈華律師事務(wù)所。從業(yè)以來(lái)，獨(dú)立或參與辦理了大量的案件，涉及領(lǐng)域廣泛，包括婚姻家庭、合同糾紛、損害賠償、交通事故、勞動(dòng)爭(zhēng)議等訴訟與非訴訟實(shí)務(wù)，從中積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，訴訟技巧也更上一層樓。深厚的理論知識(shí)，配合靈活的訴訟技巧，讓其在辦理各類案件中得心應(yīng)手，游刃有余。高潤(rùn)寧律師以扎實(shí)的法律專業(yè)知識(shí)及高度的責(zé)任心，真正做到“受人之托，忠人之事”。能根據(jù)案件的具體情況提出可行性的解決方案，為當(dāng)事人爭(zhēng)取權(quán)益，并得到當(dāng)事人的一致好評(píng)。高潤(rùn)寧律師以公平、公正、公道；專注、專業(yè)、專心為其座右銘。且積極、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致的辦案風(fēng)格，使其能夠竭盡全力地為當(dāng)事人提供專業(yè)高效的法律服務(wù)。
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