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房東通過中介私自成單，中介可以得到補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-10 · 459人看過

[案情簡介]

紹興的馮女士被起訴。原告是我市一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的楊老板。

楊老板說，今年5月17日，馮女士到店里說想買房，希望他們提供房屋供應(yīng)情況。于是，楊老板按照馮女士的要求選擇了一處房產(chǎn)，并派工作人員帶馮女士到現(xiàn)場看房。在驗房過程中，工作人員與馮女士就中介服務(wù)的權(quán)利義務(wù)達成協(xié)議，馮女士最終在驗房確認(rèn)書上簽字。

“以前，她和房東還在我店里洽談房屋交易。不料，后來，她與中介背后的房東秘密完成了房屋交易，房屋全部過戶，“楊先生說，他發(fā)現(xiàn)此事后，向馮女士索要代理費，但馮女士總是推來推去。

無奈之下，楊老板將馮女士告上法庭，要求馮女士按照事先約定支付中介費9000元和罰款9000元。

[法律解釋]

本案屬于中介合同糾紛。在民法理論中，中介合同又稱為中介合同或中介服務(wù)合同。中介機構(gòu)向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的中介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

楊老板和馮女士簽署的驗房確認(rèn)書是雙方真實的表達，合法有效?！斗课荽_認(rèn)書》明確了合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。既然楊女士已經(jīng)在確認(rèn)書上簽字了，她就應(yīng)該按照確認(rèn)書上的約定履行自己的義務(wù)。在本案中，楊老板雖然沒有實際成交房屋，但原因并不是因為他，而是因為馮女士直接通過了交易。因此，馮女士的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。你知道嗎

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