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你能抵押別人的房產(chǎn)證嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-12 · 185人看過

你能抵押別人的房產(chǎn)證嗎？《民法典》將于2021年1月1日生效，《擔(dān)保法》將于2020年12月31日生效。屆時，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋將失效?？梢缘盅?，但把別人的房子作為抵押貸款時，要注意一些事情。詳情如下：

1。你要抵押的房子必須先征得房主的同意，也就是房屋所有權(quán)證的房主；

2。房屋所有權(quán)證的所有人必須與你一起到貸款機(jī)構(gòu)申請抵押登記；

3如果一個人不能到場，他可以簽發(fā)抵押協(xié)議。（1）住房抵押是對原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，住房抵押是從屬合同。它以原業(yè)主合同合法有效的存在為前提，不能獨(dú)立存在。（2）抵押房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常由抵押人保管。保管人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押房屋。（3）當(dāng)負(fù)有清償義務(wù)的一方當(dāng)事人不履行債務(wù)時，房屋抵押人可以不依賴債務(wù)人的行為，直接行使房屋抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。（4）抵押財產(chǎn)必須是房屋。房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人。抵押人必須擁有抵押房屋的所有權(quán)。抵押房屋為國有房屋的，抵押人有權(quán)處分抵押房屋。（5）住房抵押權(quán)的設(shè)定一般采用書面形式，擔(dān)保范圍應(yīng)當(dāng)明確。（6）房屋抵押后，抵押人不會喪失房屋所有權(quán)，因此，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋意外滅失的風(fēng)險。住房抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押人同意將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給第三人的，房屋抵押人對抵押房屋有追索權(quán)，房屋受讓人遭受的損失由房屋抵押人承擔(dān)。

根據(jù)以上相關(guān)解答，如果你想抵押他人的房產(chǎn)證，一般可以，但必須征得抵押房產(chǎn)所有人的同意，并要求對方向你辦理抵押登記。如果您有任何相關(guān)的法律意見，可以致電律師事務(wù)所的在線律師。你知道嗎

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