新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《擔(dān)保法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前，擔(dān)保法第四十四條在辦理抵押物登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提供下列文件或者復(fù)印件：

（一）主合同和抵押合同；

（二）抵押物所有權(quán)或者使用權(quán)證書。

在我國(guó)的法律法規(guī)中，有必要出具相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)證明，證明當(dāng)事人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有所有權(quán)。

相關(guān)法律知識(shí)

中華人民共和國(guó)擔(dān)保法第44條

抵押物登記時(shí)，應(yīng)向登記部門提供下列文件或復(fù)印件：

（1）主合同和抵押合同；

（2）抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證明。第四十五條登記部門登記的材料，允許查閱、抄錄、復(fù)制。第四十九條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人和抵押物受讓人；抵押人未通知抵押權(quán)人或者受讓人的，轉(zhuǎn)讓無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，抵押物不得轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：

（一）登記申請(qǐng)表；

（二）申請(qǐng)人和代理人的身份證明材料、委托書；

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公室和門戶網(wǎng)站上公示登記申請(qǐng)所需的材料目錄、示范文本等信息。

從以上分析可以看出，如果要在我國(guó)申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押登記，必須出具相關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。如因特殊情況遺失房產(chǎn)證，或暫時(shí)無法取得房產(chǎn)證，我們也可以委托律師在其他方面給予幫助。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎