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寧波
建設(shè)用地面積和建設(shè)用地面積有什么區(qū)別
建筑用地面積是指建筑物或建筑群實(shí)際占用的土地面積，包括室外工程（如綠化、道路、停車場(chǎng)等）的面積，其形狀和大小由建筑紅線控制。與建設(shè)用地面積密切相關(guān)：容積率：總建筑面積與用地面積之比。例如，在1萬(wàn)平方米的土地上，有3000平方米的地上建筑面積，容積率為0.3。
總建筑面積：按外墻柱基以上結(jié)構(gòu)的水平面積計(jì)算。但是，如果建筑高度在2.20M以上，則計(jì)算全部面積；如果建筑高度在2.20M以下，則計(jì)算面積的1/2，并附有庭院，因此庭院不計(jì)入總建筑面積，但應(yīng)計(jì)算建筑面積?？偨ㄖ娣e等于每個(gè)功能室的總面積加上共享面積，如走廊、走廊、電梯間、配電室，等
建設(shè)用地面積：指城市規(guī)劃行政主管部門確定的建設(shè)用地界線所圍成的土地的水平投影面積，不包括征地面積。
建設(shè)用地面積和建筑面積有很多區(qū)別，但事實(shí)上，買房的人知道的是建設(shè)用地面積，而不是建筑面積等，對(duì)于建設(shè)用地面積和建筑面積的區(qū)別，或者需要詳細(xì)了解建設(shè)用地面積和建筑面積時(shí)，可以咨詢律師事務(wù)所的在線律師。你知道嗎
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