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房產(chǎn)證還沒下來，是不是銷售違法

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-11 · 307人看過

房產(chǎn)證還沒下來買賣是違法的嗎？

沒有房產(chǎn)證證明房產(chǎn)屬于誰，通常不可能買賣房屋，沒有房產(chǎn)證也不可能轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，因此不可能買賣房屋。二手房交易，應(yīng)遵循一般流程，買賣雙方應(yīng)先形成協(xié)議，即達成協(xié)議，再按程序辦理過戶。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條的規(guī)定，當事人之間關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅的合同，除法律和合同另有規(guī)定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，未依法登記取得權(quán)屬證書的，不得轉(zhuǎn)讓。

雖然沒有房產(chǎn)證買賣并不違法，但這是一種風險巨大的交易，尤其是對購房者來說。希望購房者能理解這一點。對于房產(chǎn)證還沒有下來，無論是銷售違法內(nèi)容還是銷售存在什么樣的風險，您都可以到法霸網(wǎng)咨詢法律意見。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

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