安置房能辦理房產(chǎn)證嗎？

1。安置房可辦理房產(chǎn)證。在這里我們需要了解什么是安置房，然后明確房產(chǎn)證的具體內(nèi)容。

2。安置房是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)工程時，為安置被拆遷戶而建造的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等因素進(jìn)行拆遷，并落戶被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置對象是被拆遷的城鎮(zhèn)居民，包括被拆遷戶。

3。房產(chǎn)證的一種是政府劃撥的商品房或者劃撥購買的中低價商品房。房產(chǎn)屬于自己，但5年內(nèi)不能上市，5年后可以辦理房產(chǎn)證。

4。另一種是房地產(chǎn)開發(fā)公司配售購買的中低價商品房，與普通商品房沒有區(qū)別，可以自由上市，并可以按程序辦理房產(chǎn)證。

安置房房房地產(chǎn)確認(rèn)流程

1。房地產(chǎn)評估。到縣、區(qū)、市房地產(chǎn)營業(yè)廳辦理。在處理這個問題時，有必要決定誰將負(fù)責(zé)評估費(fèi)。買賣雙方都可以這樣做。申請人應(yīng)填寫委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖（房產(chǎn)證下頁圖）、申請人身份證原件及復(fù)印件。原件提交后可自行帶走，以防丟失。復(fù)印件可以放在銷售大廳里。評估是由所在地的市級房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行的，因?yàn)橐龅脑u估很多，所以通常要等一段時間。估價費(fèi)用占房地產(chǎn)估價金額的0.5%。交錢后，我會給你兩份鑒定書。2繳納營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在地的地稅局或地稅局辦理。需提交購房合同原件和復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件、房地產(chǎn)估價報告書。（一般居住5年免稅，差額5年以下征稅；非一般居住5年以下征稅，差額5年以上征稅）

3。到房地產(chǎn)營業(yè)廳時，需提交房地產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖（在房地產(chǎn)證下一頁的圖中，應(yīng)將內(nèi)容填空并復(fù)印成空白）、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件申請人身份證、完稅證明（地稅出具的物品）、房地產(chǎn)估價報告。這是買賣雙方都需要簽字的，根據(jù)指紋，結(jié)婚需要雙方攜帶夫妻身份證和復(fù)印件。銷售費(fèi)按每平方米3元收取。簽字后需向當(dāng)?shù)刎斦掷U納契稅。

5。領(lǐng)取房產(chǎn)證。報名費(fèi)80元，費(fèi)用10元，印花稅5元。

可以看出，安置房房產(chǎn)證成本主要由以上幾個方面構(gòu)成。要注意異地安置房房產(chǎn)證成本的差異。如需了解當(dāng)?shù)鼗剡w房辦證費(fèi)用，可登陸當(dāng)?shù)胤抗芫止俜骄W(wǎng)站查詢。以上是小編為您整理的相關(guān)資料。通過以上內(nèi)容，我們對這些問題有了更好的認(rèn)識。如果你的情況很復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您前來法律咨詢。你知道嗎