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辦理房產(chǎn)證時(shí)，契稅滯納金是如何產(chǎn)生的
辦理房產(chǎn)證時(shí)契稅滯納金是如何產(chǎn)生的
業(yè)主與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后未繳納契稅的，契稅滯納金自31日起計(jì)算。此外，納稅人申報(bào)納稅的，以征收機(jī)關(guān)核定的納稅期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起算日。納稅人未辦理納稅申報(bào)的，以取得土地、房屋權(quán)屬證書的次日為計(jì)算滯納金的起算日。一般情況下，開發(fā)商會(huì)在一個(gè)月內(nèi)通知業(yè)主分批向稅務(wù)部門開具購(gòu)房發(fā)票。如果業(yè)主不辦理相關(guān)手續(xù)，將形成契稅滯納金。還有因開發(fā)商原因?qū)е碌馁?gòu)房發(fā)票遲遲未開具，導(dǎo)致契稅遲遲未繳。業(yè)主可以和開發(fā)商協(xié)商解決問(wèn)題。如果拖得太久，遲交契稅的數(shù)額就不能小覷。至于契稅滯納金的比例，不同城市的規(guī)定有所不同，視具體情況而定。購(gòu)房契稅滯納金如何計(jì)算。納稅人申報(bào)納稅的，滯納金的計(jì)算起始日為納稅人取得土地、房屋所有權(quán)證的次日。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、畜牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征管的規(guī)定，暫參照《中華人民共和國(guó)稅收征管法》；根據(jù)《關(guān)于實(shí)施〈中華人民共和國(guó)稅法〉的通知》的規(guī)定，在2001年4月30日前發(fā)生此類欠稅行為的，按照原稅收征管法的規(guī)定，按日加收欠稅2‰的滯納金。
另一種情況是，欠稅發(fā)生在2001年5月1日以后，按照稅收征管法的規(guī)定，按日征收滯納金，滯納金為欠稅金額的0.05%。
如果契稅滯納金長(zhǎng)期累積，也是不必要的額外支出，會(huì)給業(yè)主帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)損失。業(yè)主應(yīng)根據(jù)開發(fā)商的通知時(shí)間及時(shí)開具購(gòu)房發(fā)票。如果不是業(yè)主個(gè)人原因造成的延誤，可以與開發(fā)商協(xié)商解決。如果您需要咨詢專業(yè)人士，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。
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