房地產(chǎn)文件的雙重證明是什么意思？

雙證是房屋所有權(quán)證和國有土地使用證，證件上只有房屋所有權(quán)證。相關(guān)知識：房產(chǎn)證和雙證有什么區(qū)別？

1。房產(chǎn)雙證通常是指房屋產(chǎn)權(quán)證和土地權(quán)屬證：

1。土地證是個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，購買的商品房應(yīng)當(dāng)具有《國有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》。沒有它，就難以從根本上維護(hù)他們的合法權(quán)益。但大多數(shù)買家從不在意，也沒有收到。其實(shí)，土地證和房產(chǎn)證一樣重要。房產(chǎn)證是購房人通過交易取得房屋合法所有權(quán)，并依法行使占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的憑證。房屋所有權(quán)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房子的主人管理和使用他自己的房子。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。一般來說，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱。房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的證明房屋所有權(quán)的書面證明。其次，房產(chǎn)證和土地證是業(yè)主擁有房產(chǎn)和土地使用權(quán)的證明，二者密不可分。沒有土地證就意味著房主沒有土地使用權(quán)，所以當(dāng)土地被占用時，他就不能保護(hù)自己的合法權(quán)益。

2。只有產(chǎn)權(quán)的房子大多屬于經(jīng)濟(jì)適用房。沒有土地證的房屋，銀行不能抵押，房屋拆遷時沒有土地補(bǔ)償?，F(xiàn)在，如果您需要使用銀行的住房貸款，您必須將這兩種證書合并使用。只有持有產(chǎn)權(quán)證和土地證的房屋才被銀行認(rèn)定為合法房屋。首先需要明確的是，二手房交易完成后，辦理房產(chǎn)證有一個期限，即一個月，也就是說，雙方需要攜帶相關(guān)資料在一個月內(nèi)申請辦理房屋交易。登記時需攜帶身份證、戶口簿、商品房買賣合同等證件和資料。

（2）交易雙方接到房屋交易通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口簿、印章等，繳納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后，方可辦理過戶手續(xù)。交易所將向買方簽發(fā)房地產(chǎn)買賣契約。房產(chǎn)證原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因故不能辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，可以出具委托書委托代理人代為辦理。

（3）交易過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應(yīng)持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買賣合同，在3個月內(nèi)到房屋所在地市或區(qū)（縣）房屋土地管理局登記。

（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核后，購房人可領(lǐng)取房產(chǎn)證。

以上是關(guān)于證件和雙證的介紹，您看完后可以看清楚。在實(shí)際操作中，我們購房者也應(yīng)該明確這兩張房產(chǎn)證的含義，以便更好地辦理房產(chǎn)證。此外，本文還介紹了房產(chǎn)證的辦理過程。如果您有其他問題，請咨詢律師律師網(wǎng). 你知道嗎