如何辦理房地產(chǎn)交易會(huì)手續(xù)

辦理商品房買賣合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證的雙方需向公證機(jī)關(guān)提交相關(guān)資料，包括出賣人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照（居民身份證）、房屋所有權(quán)證或土地使用證，商品房銷售許可證和銷售合同文本。買方：身份證、戶口簿或法人資格證。房屋買賣雙方辦理合同公證時(shí)，公證機(jī)關(guān)一般應(yīng)了解雙方的下列情況：

（1）雙方的基本情況；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)；（三）買賣雙方是否同意買賣合同的內(nèi)容，是否協(xié)商一致，法律后果是否明確。

公證機(jī)關(guān)在提交所需材料后，除對(duì)所提交材料的完整性和真實(shí)性進(jìn)行審查外，還應(yīng)對(duì)合同的下列內(nèi)容進(jìn)行審查：雙方的基本情況；地點(diǎn)、數(shù)量、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等，合同中房屋的附屬設(shè)施和使用面積；房屋買賣價(jià)款的金額、支付日期和支付方式；待售房屋的交付時(shí)間；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的協(xié)議及有關(guān)手續(xù)；雙方的違約責(zé)任；雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容；雙方的簽字、蓋章和簽字時(shí)間。

公證機(jī)關(guān)工作人員對(duì)審核內(nèi)容進(jìn)行審核后，對(duì)符合公證條件的公證事項(xiàng)填寫(xiě)《審批表》，正式辦理合同公證手續(xù)。此外，購(gòu)房人在辦理商品房買賣合同公證時(shí)，還應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：一是房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)房地產(chǎn)交易所認(rèn)可；二是商品房開(kāi)發(fā)、銷售手續(xù)不完善的房屋一般不予公證；三是房產(chǎn)證交易合同應(yīng)經(jīng)房地產(chǎn)交易所認(rèn)可；合同公證應(yīng)盡可能委托自己的律師辦理，這樣無(wú)論從專業(yè)角度還是從操作方便的角度，都會(huì)對(duì)購(gòu)房者更加有利。房地產(chǎn)合同可以公證。申請(qǐng)公證的雙方當(dāng)事人需向公證機(jī)關(guān)提交有關(guān)資料。審核后，公證機(jī)關(guān)工作人員將對(duì)符合公證條件的公證事項(xiàng)填寫(xiě)《審批表》，正式辦理合同公證手續(xù)。還有其他相關(guān)問(wèn)題想知道，歡迎咨詢法律BA網(wǎng)免費(fèi)法律咨詢。你知道嗎