1、 公布出讓方案，確定供地方式：

市、縣國土資源管理部門根據(jù)供地進(jìn)度計(jì)劃，在有條件的情況下，向社會(huì)公布經(jīng)批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)出讓方案，國有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃可以細(xì)化并分階段落實(shí)到地塊，相關(guān)信息可以及時(shí)向社會(huì)公布，國有土地可以公布土地使用權(quán)出讓計(jì)劃、詳細(xì)地塊和地塊信息，明確土地使用者申請(qǐng)土地使用的方式方法，公開受理土地使用申請(qǐng)。有意向使用招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓方案中所列具體地塊的單位和個(gè)人，可以提前申請(qǐng)用地。市、縣國土資源管理部門根據(jù)國有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃和城市規(guī)劃，會(huì)同城市規(guī)劃管理等有關(guān)部門制定國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓方案，進(jìn)一步細(xì)化擬出讓工業(yè)用地的用地類型和產(chǎn)業(yè)類型，科學(xué)合理地確定擬出讓工業(yè)用地面積、具體用途、用地條件、產(chǎn)業(yè)類型、生產(chǎn)技術(shù)要求等，出讓方案確定的用地標(biāo)準(zhǔn)和用地規(guī)模，應(yīng)當(dāng)符合《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》和《建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)（試行）》的有關(guān)要求。三是地價(jià)評(píng)估，確定出讓底價(jià)時(shí)，市縣國土資源管理部門應(yīng)評(píng)估擬出讓地塊的正常土地市場價(jià)格。有底價(jià)出讓的，由市、縣國土資源行政主管部門或者國有土地使用權(quán)出讓協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場情況，集體決定，綜合確定轉(zhuǎn)讓底價(jià)和投標(biāo)保證金。招標(biāo)的，底價(jià)同時(shí)確定；拍賣掛牌的，起拍價(jià)和起拍價(jià)同時(shí)確定。底價(jià)、底價(jià)確定后，在轉(zhuǎn)讓活動(dòng)結(jié)束前應(yīng)當(dāng)保密，任何單位和個(gè)人不得泄露。工業(yè)用地出讓的最低限價(jià)不得低于國家最低限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。最低價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為840720600480384336288252，最低價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為204168144120968460，市、縣國土資源管理部門根據(jù)批準(zhǔn)的招拍掛方案掛牌出讓，組織編制國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件。出讓文件除應(yīng)當(dāng)載明出讓通知書、出讓說明書、宗地界線圖、規(guī)劃指標(biāo)要求、交易確認(rèn)書和國有土地使用權(quán)出讓合同外，還應(yīng)當(dāng)載明擬出讓土地的投資強(qiáng)度要求、產(chǎn)業(yè)類型和具體用地類型。（5） 國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓的公告，由市、縣國土資源行政主管部門發(fā)布。在招拍掛活動(dòng)開始前至少20天，出讓公告應(yīng)通過中國土地市場網(wǎng)和土地有形市場發(fā)布，

也可同時(shí)通過報(bào)紙、電視臺(tái)等媒體發(fā)布。6申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓通知書規(guī)定的期限內(nèi)繳納轉(zhuǎn)讓通知書規(guī)定的投標(biāo)保證金，并根據(jù)申請(qǐng)人的類別向轉(zhuǎn)讓人提交投標(biāo)申請(qǐng)書和相應(yīng)的文件。

轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)審查收到的申請(qǐng)。經(jīng)審查，符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)申請(qǐng)人的招標(biāo)投標(biāo)資格，并通知其參加招標(biāo)、拍賣、掛牌活動(dòng)。招標(biāo)、拍賣的，取得招標(biāo)、投標(biāo)資格的人員不得少于三人。7實(shí)施招拍掛活動(dòng)。招標(biāo)轉(zhuǎn)讓的，確定中標(biāo)人后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出“中標(biāo)通知書”，同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知其他投標(biāo)人。同時(shí)，向中標(biāo)人出具建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批準(zhǔn)文件。拍賣掛牌出讓的，經(jīng)現(xiàn)場競價(jià)確定競買人后，拍賣人或者掛牌人應(yīng)當(dāng)當(dāng)場與競買人簽訂《成交確認(rèn)書》，并向競買人出具建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批準(zhǔn)文件。8招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后，簽訂出讓合同并公布出讓結(jié)果，中標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照中標(biāo)通知書或者成交確認(rèn)書與出讓人簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同。出讓人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)、拍賣、掛牌活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，通過中國土地市場網(wǎng)、土地有形市場等指定場所向社會(huì)公布招標(biāo)、拍賣、掛牌結(jié)果。

出讓結(jié)果的發(fā)布應(yīng)包括土地位置、面積、用途、開發(fā)程度、土地等級(jí)、容積率、出讓年限、供地方式、受讓人、成交價(jià)格、成交時(shí)間等。轉(zhuǎn)讓人公布轉(zhuǎn)讓結(jié)果時(shí)，不得向受讓人收取任何費(fèi)用。9簽發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書，并將土地交給受讓人。市、縣國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)向受讓人出具建設(shè)用地批準(zhǔn)書，按照《國有土地使用權(quán)出讓合同》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》確定的時(shí)間和條件，將出讓土地交付受讓人。10土地登記受讓人應(yīng)當(dāng)按照國有土地使用權(quán)出讓合同的約定，繳納全部國有土地使用權(quán)出讓金，依法申請(qǐng)土地登記，領(lǐng)取國有土地使用證，取得國有土地使用權(quán)。11資料歸檔所有出讓手續(xù)辦理完畢后，市、縣國土資源管理部門對(duì)土地出讓過程中涉及土地使用申請(qǐng)、審批、招投標(biāo)、拍賣掛牌活動(dòng)、合同簽訂等環(huán)節(jié)的資料和文件進(jìn)行整理，并按規(guī)定歸檔。你知道嗎