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寧波
不提交采購合同有什么風(fēng)險(xiǎn)
目前，房地產(chǎn)市場上銷售的商品房多為期房，部分房源在破土動(dòng)工前已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。雖然購房者與開發(fā)商簽訂了購房合同，但合同的順利執(zhí)行卻難以保證。他們有的因?yàn)殚_發(fā)手續(xù)不全而不能及時(shí)拿到產(chǎn)權(quán)證，有的被開發(fā)商二次秘密抵押，一房兩主，產(chǎn)權(quán)被他人分割。
購房合同備案不僅能有效約束開發(fā)商，還能督促開發(fā)商加快房屋建設(shè)，按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)證，這也可以讓購房者更加放心，避免一房兩主給消費(fèi)者帶來的諸多隱患。不備案購房合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
不備案購房合同是否存在一定風(fēng)險(xiǎn)，還是建議購房人備案購房合同。一是登記備案制度的目的是通過對商品房預(yù)售合同的管理，審查房地產(chǎn)開發(fā)商商品房預(yù)售的合法性，保護(hù)購房者的合法權(quán)益，防止房地產(chǎn)開發(fā)過程中出現(xiàn)“一房多賣”現(xiàn)象預(yù)售期。二是市區(qū)商品房預(yù)售合同登記備案管理，是對每套預(yù)售房屋合同分別編號，并明確規(guī)定合同不得私自變更。一般來說，一套房子在預(yù)售時(shí)只能賣給一個(gè)人，這樣可以有效防止商品房預(yù)售中重復(fù)銷售和抵押的現(xiàn)象。第三，購房合同登記也是購房者申請貸款的必要條件。你知道嗎
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