在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何處理學(xué)區(qū)房屋拆遷糾紛
根據(jù)北京市第一中級人民法院出具的調(diào)查報(bào)告，從2007年至今，二手房銷售過程中因戶籍問題引發(fā)的糾紛逐年增多。”特別是近年來，學(xué)區(qū)房銷售中的戶籍糾紛尤為突出，購房后又無法安定下來，這將打亂孩子的入學(xué)計(jì)劃?！钡谝蝗嗣穹ㄔ旱谝蝗嗣穹ㄔ旱谝蝗嗣穹ㄔ旱谝蝗嗣穹ㄔ旱谝蝗嗣穹ㄔ旱谝蝗嗣穹ㄔ旱谝蝗嗣穹ㄔ旱谝蝗嗣穹ㄔ旱谝蝗嗣穹ㄔ?。
“戶籍不能遷有各種原因。其中一些是導(dǎo)致戶籍不能轉(zhuǎn)移、新戶籍不能進(jìn)來的客觀因素。比如，賣房人沒有買新房，或者新房的原主人沒有搬家”，張法官說，“也有一些房地產(chǎn)商利用國家政策，故意拖延搬遷?！?，他們通常決定雙方解除合同，或向老房主支付違約金。然而，無論怎樣的判斷，家長購買學(xué)區(qū)房的真正目的，即讓孩子順利入學(xué)，都難以實(shí)現(xiàn)。
現(xiàn)實(shí)中，學(xué)區(qū)房買賣雙方的交易目的非常明確，買方為孩子上好學(xué)校，賣方獲得巨額利潤。雙方因?yàn)槟酰雎粤嗽谫徺I過程中的中立“規(guī)矩”。據(jù)張先生介紹，有些合同沒有約定老房主何時(shí)搬出戶口，不搬出要承擔(dān)什么后果，這就容易造成將來安置與子女就學(xué)之間的矛盾。
如果雙方?jīng)]有就何時(shí)搬家達(dá)成一致，根據(jù)法律規(guī)定，老房主還必須承擔(dān)“附隨義務(wù)”，即根據(jù)落戶學(xué)校的交易目的，老房主必須履行搬家義務(wù)。
律師網(wǎng)提醒想買學(xué)區(qū)房的家長，要讓孩子上好學(xué)校，一定要考慮到潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)后再買房。房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)寫明合同目的、戶口遷出時(shí)間和違約責(zé)任。如果購房目的是讓孩子在XX學(xué)校讀書，那么“戶口遷出時(shí)間”的約定是合同的重要條款。出賣人違反遷出戶口協(xié)議的，買受人可以解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。這與普通的購房合同稍有不同，因此該條款必須在紙上執(zhí)行才有道理。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
畢業(yè)于遼寧工程技術(shù)大學(xué)，法學(xué)學(xué)士，中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員，先后在省一級以上學(xué)術(shù)期刊發(fā)表學(xué)術(shù)論文五篇，承辦數(shù)十起合同糾紛、人身損害糾紛、交通事故責(zé)任糾紛、民間借貸糾紛、建設(shè)工程糾紛等糾紛案件，擔(dān)任多家企業(yè)法律顧問，獨(dú)立運(yùn)營原創(chuàng)普法類公眾號“律鳥”，具有較強(qiáng)的理論基礎(chǔ)及實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益！
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
擔(dān)保合同期限最長是多久
2020-11-25辦酒廠需要達(dá)到什么條件
2020-11-23非親生子女的繼承權(quán)是如何的
2021-01-07離婚后還有哪些民事權(quán)利和義務(wù)
2021-02-07合同債權(quán)質(zhì)押是什么
2021-02-09多長時(shí)間內(nèi)民間借貸能訴訟
2021-01-23買別人單位的集資房應(yīng)注意什么
2020-12-07違反競業(yè)限制造成實(shí)際損失如何舉證
2020-12-11陸上運(yùn)輸貨物保險(xiǎn)的分類有哪些
2020-12-17保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)營業(yè)務(wù)指的是什么
2021-01-17保險(xiǎn)合同部分無效會(huì)影響合同效力嗎
2021-02-22服刑人員能買保險(xiǎn)嗎
2021-01-26違約責(zé)任保險(xiǎn)是怎樣的
2020-12-29上海城鎮(zhèn)保險(xiǎn)包含哪幾種
2021-01-17保險(xiǎn)合同簽訂注意事項(xiàng)有哪些
2021-02-17對《保險(xiǎn)公司信息披露管理暫行辦法》征求意見
2021-03-11被謀殺未指定受益人 百萬理賠金何去何從(2)
2021-03-08年輕人如何購買保險(xiǎn)大有講究
2021-03-21保險(xiǎn)誤區(qū)：買熟人的保險(xiǎn)放心
2020-12-11提前還貸別忘退稅退保
2021-01-28