在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
產(chǎn)權(quán)房的利弊大相徑庭
40年、50年的產(chǎn)權(quán)房，屬于房地產(chǎn)開發(fā)中規(guī)劃用地與開發(fā)用途不完全一致的情況。非住宅用地是根據(jù)住宅的使用功能設(shè)計和建設(shè)的，能夠滿足住宅的需求。但房屋性質(zhì)為非住宅，土地使用年限為四五十年。這種房產(chǎn)在市場上被稱為“四五十年產(chǎn)權(quán)房”和“商品房”。
購買40年產(chǎn)權(quán)房應(yīng)注意以下幾點：
<1。地段潛力：了解地段前景，綜合比較地段優(yōu)勢和價格。對于3-5年內(nèi)易手的短線投資者，應(yīng)選擇不成熟但有潛力的區(qū)域，并預(yù)留足夠的升值空間；對于長線投資者，則更傾向于城市核心區(qū)的好區(qū)域，容易出租。面積總價：總價比相鄰70年一居至少低15%-20%，最佳面積為80平方米左右，2房或3小房。短期投資應(yīng)選擇價格優(yōu)勢較大的投資項目，換手時較普通住宅有一定的價格優(yōu)勢。三。付款方式：由于非住宅用地性質(zhì)，按揭貸款的首付比例和利率均高于普通住宅，因此建議在經(jīng)濟形勢允許的情況下，盡量選擇一次性付款；以10年期按揭作為實貸較為合理。合法性認定：要認定房產(chǎn)的合法性，最基本的“土地使用證”、“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”、“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”、“建設(shè)工程施工許可證”、“商品房預(yù)售許可證”五種證件應(yīng)齊全。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
繼承下來的房子屬于二套房嗎
2021-02-08財政部門作為出資人的主要職責(zé)有哪些
2021-03-07農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛如何解決
2020-12-14誰提離婚誰便凈身出戶婚內(nèi)保婚協(xié)議有效嗎
2021-01-27律師可以為委托人提供哪些服務(wù)
2021-01-30驗資戶的資金如何轉(zhuǎn)出
2021-03-09同時有兩個違法主體如何處罰
2021-01-18租房合同和收據(jù)都丟了怎么辦押金
2021-01-23婚前財產(chǎn)子女繼承公證書怎么立
2021-02-27股權(quán)擔(dān)保合同怎么寫
2021-03-16醫(yī)療服務(wù)合同的賠償責(zé)任是怎樣的
2020-12-12純包工算雇傭關(guān)系嗎
2020-12-07擅自將耕地改為林地如何處罰
2021-02-08終止勞動合同會發(fā)生哪些爭議
2021-01-15人壽保險合同是夫妻共同財產(chǎn)嗎
2020-12-26保險合同解除權(quán)的分類
2020-12-16保險合同常識
2021-02-06人身保險合同的保險利益對象是什么
2020-11-13佛山市一起保險合同糾紛上訴案
2020-12-07免賠額和不計免賠
2020-11-23