直接以未成年子女的名義登記房屋，既省錢又方便，省去了很多稅收，也不用擔(dān)心將來要征收遺產(chǎn)稅，避免了家庭破產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。一些家長(zhǎng)從事商業(yè)活動(dòng)，在生意好的時(shí)候，提前計(jì)劃以孩子的名義購(gòu)買房產(chǎn)。如果他們面臨企業(yè)倒閉和資不抵債的風(fēng)險(xiǎn)，他們也可以為自己儲(chǔ)備一些資本，讓自己卷土重來，為自己和孩子留下一條路。4、提前為子女準(zhǔn)備婚前財(cái)產(chǎn)，不要擔(dān)心婚后會(huì)被配偶分割。投資需要謹(jǐn)慎，“嬰兒房”的風(fēng)險(xiǎn)不小，看來好處多多，風(fēng)險(xiǎn)也不低，所以一定要注意：

1、購(gòu)房時(shí)不能貸款

如果購(gòu)房者是買賣合同中的未成年人，就不能申請(qǐng)銀行貸款，你只能一次還清房子。

2，父母不能隨意處置房子，真正需要處置的時(shí)候，手續(xù)很麻煩。父母不能隨意以未成年子女的名義出售或抵押房屋。必須有利于未成年人的利益，如果有重大疾病需要金錢治療或生活學(xué)習(xí)需要。必須提供監(jiān)護(hù)人簽名，以保證其具有監(jiān)護(hù)人資格，出售財(cái)產(chǎn)是為了未成年人的利益。擔(dān)保必須經(jīng)公證處公證。此外，出售房產(chǎn)所得應(yīng)用于贍養(yǎng)未成年人。否則，今后一旦孩子提出異議，認(rèn)為父母侵犯了自己的合法權(quán)益，父母也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、父母離婚時(shí)容易發(fā)生糾紛

如果夫妻離婚，以未成年子女名義購(gòu)買的房產(chǎn)所有權(quán)往往會(huì)引發(fā)法律糾紛。如果不將不動(dòng)產(chǎn)作為共有財(cái)產(chǎn)分割，那么不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于負(fù)有撫養(yǎng)子女義務(wù)的一方，與子女共同生活，這就可能導(dǎo)致?lián)狃B(yǎng)權(quán)之爭(zhēng)的局面。

4，父母很難再收回房子，他們無(wú)法控制孩子長(zhǎng)大后擅自處置房子。

如果子女長(zhǎng)大后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母收回房屋將面臨巨大的法律障礙。實(shí)際上，孩子們成年后就把房子賣了，父母不允許住在里面。律師代理了一起離婚案：張先生未成年時(shí)，父母以他的名義購(gòu)買了房產(chǎn)。成年后，他沒有告訴父母就把妻子的名字加在房地產(chǎn)上了。當(dāng)他的婚姻觸礁而離婚時(shí)，他的妻子根據(jù)協(xié)議得到了50%的財(cái)產(chǎn)權(quán)。張先生的父母深感震驚和遺憾。正所謂大家都會(huì)發(fā)燒，何況房子沒有自己的努力