在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
小產(chǎn)權房的購買風險有哪些
1、 “五證”缺失是購房者申請房產(chǎn)證的前提，但小產(chǎn)權房的“五證”缺失。比如小產(chǎn)權房大多建在集體土地上，所以至少不能有國有土地使用證。小產(chǎn)權房雖然很受歡迎，但由于沒有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是保障購房者權益的重要憑證，大多不推薦購房者選擇。二是拆遷補償難。房屋所有人在面臨拆遷問題時，除了不能申請房產(chǎn)證外，也無法獲得補償，因為小產(chǎn)權房本身是法律不允許的。三是質量難以保證。
開發(fā)商開發(fā)小產(chǎn)權房時，由于價格低廉，為了省錢、增加利潤，往往會偷工減料。這樣的房地產(chǎn)，往往存在安全隱患。而在后期出現(xiàn)房屋質量問題時往往得不到及時的維修。入住后還有物業(yè)問題。四是配套設施不完善。而且，以后一旦發(fā)生糾紛，可能連水電都沒有。第五，小產(chǎn)權房拿不到銀行貸款，因為拿不到房產(chǎn)證，所以不能從銀行貸款。也就是說，購買小產(chǎn)權房不能采取銀行貸款的形式。您只能選擇全額支付或其他融資渠道。
還有很多其他的問題，比如，由于產(chǎn)權的缺失，將來繼承會有很多麻煩。而甚至出現(xiàn)了開發(fā)商“一箭雙雕”的情況，一旦清盤，就無法兌現(xiàn)承諾立即撤離，而隨后的諸多麻煩都留給了購房者。因此，購買小產(chǎn)權房一定要謹慎。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷申報材料一覽表
2021-03-04合同履行不能有哪些認定標準
2021-03-06交付的房屋怎樣才算合格
2020-12-14死刑有訴訟期限嗎
2021-02-06工會之間股權無償轉讓要交稅嗎
2021-02-20別除權和共益?zhèn)鶆照l優(yōu)先
2020-11-15父親去世了債務怎么辦
2021-01-21國有資產(chǎn)產(chǎn)權轉讓（拍賣）程序
2021-01-14退婚彩禮應該怎么處理
2020-11-23離婚財產(chǎn)保全需要注意的事項有哪些
2021-03-21什么是客觀情況發(fā)生重大變化
2021-01-26試用期離職提前七天通知違法嗎
2021-03-01實習期沒有工資需要簽合同嗎
2021-02-13企業(yè)調崗可否隨意進行
2020-12-02意外傷害保險的條件
2020-12-21飛機延誤多久有賠償
2020-12-11人身保險合同當事人隱瞞病情,合同有效嗎
2020-12-15汽車“全?！辈蝗?新車涉水得不到賠償(2)
2021-03-04騎車人撞向汽車 司機無責也賠錢
2020-11-27車輛失而復得 保險賠償該退
2021-01-08