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寧波
避免租賃糾紛的解決方案
房屋出租人的義務是什么？（一）交付租賃房屋的義務：出租人應當按照約定將租賃房屋交付承租人占有、使用和受益。租賃房屋的維修義務：出租人應當按照約定的用途保管租賃房屋；租賃房屋的維修義務：出租人應當履行租賃房屋的維修義務，但當事人另有約定的除外。
臨時建筑租賃合同有效嗎？《解釋》第三條規(guī)定：“未經(jīng)批準或者未按照批準的內(nèi)容建設的臨時建筑，出租人與承租人簽訂的租賃合同無效。但是，在第一審法院辯論終結(jié)前，經(jīng)主管部門批準的，人民法院應當認定為有效。房屋租賃合同無效的法律后果是什么？
房屋租賃合同無效的，當事人不得要求支付租金，但可以按照合同約定的租金標準要求支付入住費。房屋租賃合同無效的，當事人可以要求賠償損失。如何確定房屋租賃糾紛的管轄權(quán)？以上規(guī)定仍然是確定房屋租賃糾紛管轄權(quán)的有效意見。
（1）房屋租賃糾紛一般應由房屋所在地法院管轄；
（2）按照“兩個原則”原則，由被告所在地法院管轄更為密切，可由被告戶籍法院或居住地法院管轄。你知道嗎
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