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寧波
夫妻一起買房時(shí)如何分割產(chǎn)權(quán)
1、 婚后共同購買
對于夫妻共同購買的房屋，如果房屋為夫妻共同所有，雙方權(quán)益相同；如果房屋為股份共同所有，即夫妻對房屋的所有權(quán)不平等，需要提前分割，并在房產(chǎn)證上注明。共同購買登記在夫妻一方名下的，該房地產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方享有相同的房屋產(chǎn)權(quán)份額。
2?；榍耙黄鹳I房
如今，很多“準(zhǔn)夫妻”會選擇一起買房。在這種情況下，如果雙方共同出資購房，比例為一半，則需要在房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人的姓名。如果出資比例不相等，將在房產(chǎn)證上登記兩人的姓名。為避免日后發(fā)生糾紛，還應(yīng)說明各自的比例。
如果婚前購買的房產(chǎn)只登記在一個(gè)人名下，那么它就是他婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果另一方也有出資，則應(yīng)公證出資額和未來的財(cái)產(chǎn)分割方式，否則另一方無權(quán)要求財(cái)產(chǎn)分割。你知道嗎
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