（1） 注意確認(rèn)房產(chǎn)證上的人與簽訂合同的人是否相同，檢查出租人房產(chǎn)證與有效身份證明是否一致。租房者應(yīng)先要求房東出示身份證原件和戶口簿，因為現(xiàn)在很多騙子都用假身份證行騙。其次，他們應(yīng)該要求房東出示房屋所有權(quán)證明原件、房屋產(chǎn)權(quán)證或使用證。產(chǎn)權(quán)證辦理過程中，應(yīng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的購房合同。（2） 租房人在交納房屋押金時，應(yīng)與房主協(xié)商，決定是三交一，三交二，四交二。因為承租人在合同期滿后要求退還租金時，房東可以以房屋設(shè)施損壞等借口扣除承租人的定金，給承租人造成不必要的損失。因此，在簽訂租賃合同時，雙方應(yīng)注明租賃期滿后的多少個工作日，如果房屋及其設(shè)施沒有損壞，業(yè)主應(yīng)退還定金。（3） 注意不要“簽”口頭協(xié)議。租賃合同必須簽訂并詳細(xì)。即使不知道普通版房屋租賃合同的具體內(nèi)容，也要明確誰來支付水、電、氣、電話、有線電視、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用，并在租房前列出數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房子的保養(yǎng)和費用最好也寫在合同里，以免以后麻煩。還要查最后的水、電和物業(yè)管理費，以及光纖電話費等。第二，如何處理租房糾紛？

（1）合同不解除，出租人僅要求承租人支付拖欠租金和滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算；合同規(guī)定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高，明顯不公平的，承租人應(yīng)支付的滯納金按照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取的滯納金標(biāo)準(zhǔn)確定。（2） 合同終止時如何處理相關(guān)問題。

1。因承租人過錯終止合同的違約賠償。

此時，承租人對出租人的違約責(zé)任為：逾期支付租金及其他費用的違約金（即滯納金）；簽訂合同時支付的定金由出租人沒收；上述違約金和租金保證金不足以彌補出租人因解除合同而遭受的損失時，承租人還應(yīng)當(dāng)向出租人支付額外的賠償金。

2。因出租人過錯終止合同的違約賠償。

此時，出租人應(yīng)向承租人承擔(dān)的違約責(zé)任為：雙倍返還租賃保證金給承租人；賠償承租人裝修損失；當(dāng)上述違約金和租賃保證金仍不足以彌補承租人因合同終止而遭受的損失時合同中，出租人還應(yīng)向承租人支付損失賠償金。

總的來說，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和市場的需求，房屋租賃已成為一種普遍現(xiàn)象，越來越多的房屋租賃也引發(fā)了許多房屋租賃糾紛。在實踐中，對于這些糾紛的處理，一般消費者可能會因經(jīng)驗不足、處理不當(dāng)而帶來利益損失。因此，如果在租房時遇到糾紛，不要驚慌。你應(yīng)該積極咨詢律師，以保護(hù)你的合法權(quán)益。你知道嗎