異議登記后，訴訟終結(jié)后是否仍然有效？

當(dāng)事人向人民法院提起訴訟的，人民法院結(jié)案后異議登記時(shí)間無(wú)效。異議登記條件：

1。異議登記申請(qǐng)人是利害關(guān)系人，未經(jīng)利害關(guān)系人申請(qǐng)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得啟動(dòng)異議登記。異議登記的目的是保護(hù)物權(quán)人的利益。不動(dòng)產(chǎn)登記簿的公信力保護(hù)了權(quán)利人在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的權(quán)利。通常，它不會(huì)對(duì)登記冊(cè)上權(quán)利的所有權(quán)提出異議。即使有不同意見(jiàn)，也可以通過(guò)更正登記來(lái)解決。另外，從《物權(quán)法》第十九條第二款的表述來(lái)看，異議登記申請(qǐng)人僅表示為利害關(guān)系人。

2。異議登記以權(quán)利人不同意變更登記為基礎(chǔ)。我國(guó)《物權(quán)法》第十九條第二款規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正登記的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記”，即在異議登記前，利害關(guān)系人已經(jīng)提出提前更正登記。登記在冊(cè)的權(quán)利人或者不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)不同意更正登記的，更正登記申請(qǐng)人可以提出異議。

3。申請(qǐng)異議登記，須經(jīng)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意。這似乎很奇怪。為什么權(quán)利人給申請(qǐng)人這樣的書(shū)面陳述，而允許他人對(duì)自己的權(quán)利提出異議？事實(shí)上，不難理解，異議登記申請(qǐng)只能在債權(quán)人拒絕進(jìn)行更正登記后才能進(jìn)行，因此目前債權(quán)仍處于支配地位，即使給予申請(qǐng)人這樣的陳述，其本身也沒(méi)有效力。如果權(quán)利人不同意異議登記，那么申請(qǐng)人可以先向法院提起訴訟（這里的訴訟我認(rèn)為是提起確權(quán)訴訟，以達(dá)到申請(qǐng)人原來(lái)想變更登記的效果），然后在法院提出異議登記申請(qǐng)?jiān)V訟。

不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正登記的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。異議登記，當(dāng)事人向人民法院起訴的，在人民法院結(jié)案后，異議登記的時(shí)間無(wú)效。如果您的情況比較復(fù)雜，律師協(xié)會(huì)還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎