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物業(yè)管理糾紛：房屋質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主可以拒交物業(yè)管理費(fèi)
胡×秦13528099456原告：惠州某物業(yè)管理公司被告：林先生案：林先生的家人2005年在惠州霞浦買(mǎi)了一套房。他們搬進(jìn)來(lái)后，發(fā)現(xiàn)房子的質(zhì)量有問(wèn)題。林先生多次去找開(kāi)發(fā)商，要求開(kāi)發(fā)商解決問(wèn)題。但開(kāi)發(fā)商已經(jīng)完成了房地產(chǎn)的銷(xiāo)售，對(duì)此置之不理。在本案中，林先生拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi)，以此作為抗議和抗?fàn)幍氖侄?。如果談判失敗，原告將被告上法庭。律師分析：物業(yè)管理和房屋買(mǎi)賣(mài)是兩種法律關(guān)系。物業(yè)管理公司和開(kāi)發(fā)商是兩個(gè)不同的法人實(shí)體。業(yè)主不應(yīng)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的問(wèn)題而拒絕向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。
如果物業(yè)管理公司真的是開(kāi)發(fā)商的部門(mén)或者有其他資產(chǎn)關(guān)系，那么如果房屋質(zhì)量有問(wèn)題，業(yè)主可以拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)。這實(shí)際上可以理解為一種債務(wù)抵銷(xiāo)。你知道嗎
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