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寧波
第一套房、第二套房和多套房有什么區(qū)別
一位女士在網(wǎng)上買房前需繳納一萬(wàn)多元稅款，由此引發(fā)的“買房前近一個(gè)月未交稅”案件。今年年初，黃女士與他人在3月初簽訂合同，將這套面積70多平方米的小房子出售。4月20日，她與對(duì)方在區(qū)政府中心房管局窗口辦理過(guò)戶手續(xù)。
之后，黃女士看中了一套100平方米的二手房，很快交了定金，簽訂了購(gòu)房合同，準(zhǔn)備提交銀行按揭材料。5月16日，黃女士和賣房人來(lái)到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)自己所售房屋仍以自己的名義登記，導(dǎo)致所購(gòu)房屋成為“二套房”原來(lái)只需繳納1.5%的契稅，現(xiàn)在卻要繳納2%的契稅。對(duì)于一套182萬(wàn)元的房子，應(yīng)該多交近萬(wàn)元，“因?yàn)檫@個(gè)原因，她和對(duì)方的過(guò)戶手續(xù)一直沒(méi)有辦完。
原因是：黃女士的購(gòu)房人沒(méi)有辦理“不動(dòng)產(chǎn)登記”，因此無(wú)法刪除她之前的房屋信息。黃女士只能等到30個(gè)工作日，購(gòu)房者才能辦理房產(chǎn)證；但新房的賣家卻不愿等待。如果黃女士想繼續(xù)買房，按照二套房的稅率，她只能多交1萬(wàn)元左右的稅。
購(gòu)買第一套、第二套、甚至三套或更多的公寓有什么區(qū)別？
1。稅費(fèi)方面：契稅繳納比例存在差異。
2。購(gòu)房貸款首付規(guī)定：
購(gòu)房貸款首付比例
第一套、第二套、第三套及以上
公積金貸款20%30%無(wú)貸款
商業(yè)貸款25%30%無(wú)貸款
注：以上首付比例是多數(shù)省份的規(guī)定而城市，與其他地區(qū)的首付比例可能略有不同。
閱讀以上介紹后，您必須了解住房單元的重要性。再次購(gòu)房時(shí)，購(gòu)房者必須明確房屋數(shù)量。只有這樣，他們才能有一個(gè)明確的采購(gòu)預(yù)算，不會(huì)花更多的錢。你知道嗎
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