房屋所有人如果不違約出售房屋是否可以要求賠償：

屬于違約，可以要求賠償損失。根據(jù)合同法第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此，可以要求賠償。違約賠償?shù)姆秶?。約定的賠償范圍?！逗贤ā返谝话僖皇臈l第一款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定違約損失賠償額的計(jì)算方法?！奔s定賠償是根據(jù)當(dāng)事人的意思確定賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法，體現(xiàn)了當(dāng)事人意思自治原則和合同自由原則。當(dāng)事人約定賠償損失的，應(yīng)當(dāng)先適用。一般法律賠償范圍。損害賠償?shù)姆秶勒找话惴纱_定。《合同法》第一百一十三條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，賠償損失的數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括違約金。”合同履行后能夠獲得的利益，但不得超過(guò)違約方在訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的因違約可能造成的損失，這是一種重大損失?！痹凇蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)涉外經(jīng)濟(jì)合同法〉若干問(wèn)題的答復(fù)》（1987年10月19日）中，涉外經(jīng)濟(jì)合同的違約責(zé)任規(guī)定：“一方當(dāng)事人不履行合同或者不履行合同的按照約定的條件履行合同義務(wù)，除采取其他補(bǔ)救措施或者合同另有約定外，違約方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，一般應(yīng)當(dāng)包括損害、減少、損失以及減少或者消除損失的費(fèi)用財(cái)產(chǎn)，以及如果合同能夠履行可以獲得的利益（在國(guó)際貨物銷(xiāo)售合同中，指利潤(rùn)），但不超過(guò)違約方在訂立合同時(shí)因違約而應(yīng)預(yù)見(jiàn)的損失?！?。因此，當(dāng)合同當(dāng)事人不同意賠償時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用法律賠償。三。特別法定賠償?shù)姆秶?。基于特殊立法政策的法律特別規(guī)定的損害賠償?！逗贤ā返谝话僖皇龡l第二款規(guī)定：“經(jīng)營(yíng)者向消費(fèi)者欺詐提供商品或者服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》承擔(dān)損害賠償責(zé)任”，即雙倍賠償。根據(jù)特別法優(yōu)先于普通法的原則，有特別法需要遵守時(shí)，特別法應(yīng)當(dāng)優(yōu)先。

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