1、 取消預(yù)售許可證后合同是否有效（截止日期：2020年12月31日）

無(wú)效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條規(guī)定，出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證的，與買(mǎi)受人訂立的預(yù)售合同無(wú)效，但出賣(mài)人在起訴前取得商品房預(yù)售許可證的，可以認(rèn)定為有效。根據(jù)最高法院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛司法解釋》第二條規(guī)定，出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證的，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同視為無(wú)效，但出賣(mài)人在起訴前取得《商品房預(yù)售許可證》的，可以認(rèn)定為有效。

如果合同的有效性被確定為無(wú)效，那么無(wú)效性從一開(kāi)始就在法律上無(wú)效，也就是說(shuō)，從簽署之日起無(wú)效。

如果購(gòu)買(mǎi)了沒(méi)有預(yù)售證的房子，簽了合同，付了首付，我們?cè)趺崔k？讓我們了解一下最高法院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛司法解釋》第九條。出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的事實(shí)，或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證，導(dǎo)致合同無(wú)效、解除或者解除的，買(mǎi)受人可以要求返還對(duì)已付的購(gòu)房款和利息，并賠償損失，并可以要求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款兩倍的賠償責(zé)任；

根據(jù)本條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商是否故意隱瞞或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證將是關(guān)鍵發(fā)出索賠通知。如果能證明開(kāi)發(fā)商在未向您提供預(yù)售許可證的情況下簽訂預(yù)售合同的事實(shí)，可以要求開(kāi)發(fā)商支付已付購(gòu)房款兩倍的懲罰性賠償金。因此，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，取消預(yù)售許可證后合同無(wú)效。以上是編輯安排的“預(yù)售許可證注銷(xiāo)后合同是否有效”的全部?jī)?nèi)容魯巴網(wǎng). 如果您對(duì)上述內(nèi)容仍有許多疑問(wèn)，歡迎您就以下內(nèi)容進(jìn)行法律咨詢(xún)：魯巴網(wǎng). 我們會(huì)解決你內(nèi)心的困惑。