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如何證明開(kāi)發(fā)商提供了標(biāo)準(zhǔn)條款

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-08 · 1032人看過(guò)

根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定,格式條款是指當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先確定的,因此只要購(gòu)買(mǎi)合同的條款被重復(fù)使用,買(mǎi)方就可以證明其為格式條款,如向其他買(mǎi)方借用購(gòu)買(mǎi)合同等。《中華人民共和國(guó)合同法》第三十九條【格式合同條款和用戶義務(wù)的界定】采用格式條款訂立合同的,提供格式條款的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則,確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù),并采取合理措施為提請(qǐng)對(duì)方注意免除或限制其責(zé)任的條件,根據(jù)對(duì)方的要求,對(duì)本條進(jìn)行了說(shuō)明。

格式條款是指雙方為了重復(fù)使用而預(yù)先準(zhǔn)備的,在簽訂合同時(shí)不與對(duì)方協(xié)商的條款。第四十條格式條款有本法第五十二條、第五十三條規(guī)定情形的,或者提供格式條款的一方免除責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任或者排除對(duì)方主要權(quán)利的,格式條款無(wú)效。格式條款爭(zhēng)議的處理。由于格式合同是由一方當(dāng)事人提供的,其措辭和內(nèi)容在最大程度上反映了當(dāng)事人的意思。根據(jù)各自的理解和定義,在格式理解存在爭(zhēng)議的情況下,如果合同雙方仍按照提供人的意思進(jìn)行解釋?zhuān)瑒t難以平衡雙方的利益,而按照常規(guī)理解進(jìn)行解釋則更為客觀公正。

2。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的,應(yīng)當(dāng)針對(duì)提供格式條款的一方進(jìn)行解釋。

一般認(rèn)為格式條款中有爭(zhēng)議的內(nèi)容是由格式條款的提供者起草的,在起草格式條款時(shí),應(yīng)當(dāng)用普通人能夠理解的清楚的文字來(lái)表達(dá)。如果表達(dá)引起了各種各樣的理解,只能認(rèn)為它故意制造了詞義的多樣性和不確定性。因此,格式條款一旦發(fā)生,人們對(duì)格式條款的理解多種多樣,應(yīng)當(dāng)按照對(duì)提供格式條款的一方不利的解釋來(lái)解釋。對(duì)此,我國(guó)《保險(xiǎn)法》早有規(guī)定。該法第三十條規(guī)定:“保險(xiǎn)人與投保人、被保險(xiǎn)人、受益人對(duì)保險(xiǎn)合同條款發(fā)生爭(zhēng)議的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)作出有利于被保險(xiǎn)人和受益人的解釋?!?。格式條款與非格式條款表述不一致時(shí),應(yīng)采用非格式條款。

非格式條款由雙方協(xié)商確定,更能充分反映和表達(dá)雙方意愿,體現(xiàn)“契約自由”精神。因此,當(dāng)合同中既有格式條款又有非格式條款,且約定內(nèi)容相同但不一致時(shí),應(yīng)采用非格式條款。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定,格式條款是指當(dāng)事人預(yù)先確定的可以重復(fù)使用的條款,因此只要購(gòu)買(mǎi)合同的條款被重復(fù)使用,買(mǎi)方就可以證明其為格式條款,如向其他買(mǎi)方借用購(gòu)買(mǎi)合同。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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姜小健

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江蘇江北律師事務(wù)所

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畢業(yè)于揚(yáng)州大學(xué)法律碩士專(zhuān)業(yè),現(xiàn)為江蘇江北律師事務(wù)所合伙人,專(zhuān)職律師。曾在人民法院任職多年,任職期間經(jīng)辦大量案件,有豐富的法律實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),多次被法院評(píng)為綜合先進(jìn)。在辦案過(guò)程中重視細(xì)節(jié),深入分析,曾在《江蘇法制報(bào)》、《法官之友》等報(bào)刊雜志發(fā)表過(guò)多篇調(diào)研文章,撰寫(xiě)的案例曾入選中國(guó)法院年度年度案例。姜小健律師自執(zhí)業(yè)以來(lái),本著對(duì)當(dāng)事人嚴(yán)格負(fù)責(zé)的態(tài)度,在辦案中勤勉盡職、細(xì)心敏銳,全力維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,維護(hù)法律的正確實(shí)施,維護(hù)社會(huì)的公平正義。

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