婚前買(mǎi)房離婚如何判斷離婚在離婚房地產(chǎn)分配中有以下幾種情況：

<1。婚前，夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)和抵押貸款購(gòu)房，婚前，夫妻一方申請(qǐng)房屋所有權(quán)證，婚后，雙方共同還貸，另一方無(wú)權(quán)要求分割。但參與共同還貸的配偶有權(quán)要求對(duì)方返還已還清的部分。

這里需要明確的是，共同還貸應(yīng)視為共同還貸，無(wú)論是以一方的個(gè)人工資還是以雙方的工資為基礎(chǔ)。因此，貸款房屋離婚時(shí)，共同還貸的一方可以要求對(duì)方歸還貸款。對(duì)于房屋增值部分，也可以要求補(bǔ)償。

2?；榍?，夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，并辦理按揭貸款。婚后，雙方共同還貸。婚后，憑房產(chǎn)證抵押的房屋是其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。因?yàn)榛榍?，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)抵押購(gòu)房，婚后取得的房產(chǎn)證是對(duì)婚前購(gòu)房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果房產(chǎn)證僅僅因?yàn)榛楹笕〉枚徽J(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就會(huì)出現(xiàn)一方?jīng)]有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這個(gè)結(jié)果違反了公平原則。

3。婚前，夫妻用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并抵押貸款?；楹螅麄円黄疬€貸。婚前取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)證登記在一方名下。因此，此時(shí)很容易被認(rèn)定為注冊(cè)人的財(cái)產(chǎn)。

所以此時(shí)，未登記的一方主張?jiān)摲课轂楣灿胸?cái)產(chǎn)時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)證明其履行了婚前購(gòu)房的出資義務(wù)；其次應(yīng)當(dāng)證明其在雙方約定的前提下出資這房子是共有的。如果我們不能提供相應(yīng)的證據(jù)，那么該房地產(chǎn)將被認(rèn)定為與一方的財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)不會(huì)分割。根據(jù)法律規(guī)定，婚前，夫妻一方的父母參與購(gòu)房，婚后取得房產(chǎn)證的，婚前父母出資為雙方購(gòu)房的，捐款應(yīng)確認(rèn)為對(duì)自己子女的個(gè)人禮物，但父母應(yīng)明確注明對(duì)雙方的捐款。因此，婚前父母出資買(mǎi)房，婚后共同還貸，不影響房屋所有權(quán)。此時(shí)，在離婚按揭房屋分割時(shí)，不參與分割，只屬于一方。

以上是相關(guān)答案。對(duì)于夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不參與分割，所以是自己的財(cái)產(chǎn)或者自己的財(cái)產(chǎn)，而且不會(huì)少于一分錢(qián)。這并不意味著離婚后他們會(huì)把錢(qián)給對(duì)方，除非是共同財(cái)產(chǎn)。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢(xún)律師網(wǎng). 你知道嗎