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寧波
賣房人簽署的房屋買賣合同是否有效
1、 出賣人簽署的房屋買賣合同是否有效（《合同法》有效期至2020年12月31日）
事后未經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的，無效。根據(jù)合同法規(guī)定，只要不符合可撤銷合同和無效合同的法定條件，即為有效合同，具有法律效力。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，是指出賣人交付房屋并將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既是房屋買賣合同的一般特征，又是房屋買賣合同自身的固有特征。主要表現(xiàn)在：（1）出賣人將所售房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付相應(yīng)的價款；（2）房屋買賣合同是承諾、雙重服務(wù)、有償合同；（3）房屋買賣合同的標(biāo)的物是不動產(chǎn)，房屋買賣合同是法律規(guī)定的重要法律行為。
房屋買賣合同非出賣人本人簽署的，必須有相應(yīng)的委托書。建議房屋買賣合同由出賣人自行簽訂。對于房屋買賣合同的出賣人不是自己簽字的情況，是否生效，具體生效時間等，可以在網(wǎng)上咨詢律師。你知道嗎
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