將同一房產(chǎn)賣給兩個(gè)買主是否合法是違法的。一房二賣如何保障購(gòu)房者權(quán)益？（1）根據(jù)買賣合同，買方可以向賣方要求違約賠償。

由于民商領(lǐng)域鼓勵(lì)交易的原則，買賣合同在不違法的情況下不易被認(rèn)定為無(wú)效，一房?jī)少u中簽訂的房屋買賣合同也是如此。但即使依據(jù)合法有效的合同，兩個(gè)購(gòu)房人也不能要求出賣人交房并辦理過(guò)戶登記。畢竟，同一套房不可能有兩套房產(chǎn)證。因此，根據(jù)公平原則，在實(shí)踐中，房地產(chǎn)往往歸于簽訂合同的第一個(gè)合法有效的買受人，而其他買受人只能以出賣人違約或欺詐為由向出賣人索賠。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條、第九條的有關(guān)規(guī)定，第二次銷售一套房屋后，買受人不能取得該房屋的，可以請(qǐng)求解除合同，退還已付貨款及利息，并賠償損失，并可要求賣方承擔(dān)不超過(guò)已付貨款兩倍的賠償責(zé)任。（二）可以向出賣人主張解除或者解除房地產(chǎn)買賣合同，一房二賣是合同法上典型的隱瞞、欺騙行為。根據(jù)《合同法》規(guī)定，因欺騙而簽訂的合同可以解除，因此買受人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道一房二賣的情況后一年內(nèi)，向法院申請(qǐng)解除合同。同時(shí)，根據(jù)上述司法解釋，買受人可以要求解除合同，返還已付購(gòu)房款及利息，賠償損失，并要求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。主張解除、撤銷房屋買賣合同的好處是，合同解除后，買受人不必履行合同義務(wù)。（三）合同涉嫌違法的，可以主張合同無(wú)效，事實(shí)上，無(wú)效合同的情形包括損害第三人利益的情形，故仍可以主張房地產(chǎn)合同一房?jī)少u無(wú)效。出賣人與第二買受人簽訂房地產(chǎn)合同時(shí)，如果第二買受人知情，則是雙方惡意串通損害第三人利益，合同自始無(wú)效。第二份合同無(wú)效后，作為第一個(gè)買受人，他自然可以要求出賣人根據(jù)之前簽訂的房地產(chǎn)買賣合同進(jìn)行房屋交接和過(guò)戶登記。

將同一房產(chǎn)賣給兩個(gè)買家是否合法？

如果將同一房產(chǎn)出售給買受人，買受人應(yīng)該通過(guò)法律途徑追究出賣人的責(zé)任，不能就這樣放任不管。同一樓盤(pán)賣給兩位買家，買家知道要維權(quán)，最好咨詢相關(guān)專業(yè)律師，法霸網(wǎng)可以為您提供這樣的服務(wù)。你知道嗎