房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生了哪些變化？（一）房屋所有人的姓名發(fā)生變更；（二）房屋所在街道、門牌號或者房屋名稱發(fā)生變更；（三）房屋面積增減；（四）同一房屋所有人分割、合并房屋；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

注：債權(quán)人應(yīng)在相關(guān)法律文件生效或事實發(fā)生后提出申請。

房屋的專有所有權(quán)也稱為房屋所有權(quán)。房屋所有人可以在法律規(guī)定的范圍內(nèi)排除他人的干涉，占有、使用、收益和處分自己的房屋。

住房的國家所有制、集體所有制和個人所有制同時并存，受到憲法和法律的平等保護。1占有：是產(chǎn)權(quán)人對房屋的實際控制；占有是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容。沒有占有，就沒有所有權(quán)。但是，占有不是所有權(quán)，因為占有分為所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有和非善意占有。用途：房屋所有權(quán)人根據(jù)其履行情況享有使用權(quán)；行使使用權(quán)必須符合下列條件：（1）不損害房屋性質(zhì)。（2）根據(jù)房屋的自然性能、經(jīng)濟性能和規(guī)定的土地用途。（三）遵守法律和公德，不損害公共利益和他人合法權(quán)益。收益：產(chǎn)權(quán)人收取不動產(chǎn)產(chǎn)生的利息的權(quán)利，如出租房屋取得租金、以房屋作為合伙企業(yè)取得股息等；處分：產(chǎn)權(quán)人在事實上或法律上處分財產(chǎn)的權(quán)利。如出售、出租、抵押、典當、贈與、拆遷等。處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心和最基本的權(quán)利。處分權(quán)一般只能由房屋產(chǎn)權(quán)人行使（法律有特別規(guī)定的除外）。期限：房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。其中，房屋所有權(quán)的期限為永久性，而根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，土地使用權(quán)的期限為40年、50年或70年。期滿后，可以重新繳納土地出讓金，取得土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是一種絕對權(quán)利，即權(quán)利人可以不借助他人的積極行為直接實現(xiàn)自己的權(quán)利。另外，房屋所有權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)，但不能設(shè)定質(zhì)權(quán)，因為根據(jù)法定物權(quán)原則，只有票據(jù)、股票、股票、知識產(chǎn)權(quán)、一般債權(quán)等有價證券才能設(shè)定質(zhì)權(quán)。

以上是相關(guān)答案。當房屋所有權(quán)發(fā)生變化時，基本上是上述情況。最常見的方法是改變房主的名字，因為有可能房子會給別人。如果您有其他法律問題需要咨詢律師，可以咨詢公司的相關(guān)律師律師網(wǎng). 律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師