一房多賣的情況如何處理？

出賣人將同一房屋出售給多個(gè)購(gòu)房人的，需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，因?yàn)楦鶕?jù)《合同法》第一百零七條的規(guī)定，“一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，賣方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。如果出賣人已將房屋實(shí)際交付給買受人，買受人已實(shí)際使用該房屋，則表明出賣人已履行合同，并應(yīng)考慮支持買受人的實(shí)際履行請(qǐng)求；

2。買受人是否已足額支付房?jī)r(jià)如果買受人已支付全部房?jī)r(jià)，則說(shuō)明買受人已履行了全部義務(wù)，還應(yīng)考慮買受人的實(shí)際履約要求。

3。是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶備案等相關(guān)手續(xù)。

如果買方已經(jīng)或正在辦理房屋產(chǎn)權(quán)備案等相關(guān)手續(xù)，表明買受人強(qiáng)烈希望取得房屋產(chǎn)權(quán)并做好過(guò)戶登記準(zhǔn)備，如果買受人履行合同的成本較低或適合履行，應(yīng)考慮買受人的實(shí)際履行要求。房地產(chǎn)糾紛又稱不動(dòng)產(chǎn)糾紛。房地產(chǎn)糾紛，是指公民、法人或者其他組織之間以及公民、法人或者其他組織之間基于房屋、土地的權(quán)利義務(wù)發(fā)生的糾紛。具體而言，是指房屋、土地所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)的糾紛。房地產(chǎn)糾紛是指當(dāng)事人在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理過(guò)程中發(fā)生的糾紛。其實(shí)，它也是不動(dòng)產(chǎn)（房屋權(quán)益）糾紛和不動(dòng)產(chǎn)（土地權(quán)益）糾紛的總稱。當(dāng)事人可以是公民、法人或者其他組織，也可以是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)。公民、法人和其他組織包括外國(guó)公民、法人和外國(guó)房地產(chǎn)關(guān)系中的其他組織，以及香港、澳門和臺(tái)灣的公民、法人和其他組織。爭(zhēng)議可以通過(guò)仲裁、行政復(fù)議和訴訟解決。

以上就是相關(guān)答案，一套房子賣給多個(gè)購(gòu)房者這種情況時(shí)有發(fā)生，這主要是中間人為了犧牲購(gòu)房者的利益最大化自己的利益，在這種情況下，首先，出賣人應(yīng)該退還購(gòu)房者的全部房款，但也需要支付違約金，如果您有其他法律問(wèn)題可以咨詢律師律霸。你知道嗎