根據(jù)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，下列房屋不得出售和轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得的土地使用權(quán)未按合同約定繳納全部土地使用權(quán)出讓金和取得土地使用權(quán)證書的；該土地未進(jìn)行投資開發(fā)根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利；依法收回土地使用權(quán)：未經(jīng)其他共有人書面同意的不動(dòng)產(chǎn)；

（5）權(quán)屬糾紛；

（6）依法登記取得權(quán)屬證書；

（7）未經(jīng)抵押權(quán)人同意的其他共有人書面同意設(shè)定該不動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)；（八）未辦理預(yù)售登記審批手續(xù)取得預(yù)售許可證，或者驗(yàn)收不合格的：

（九）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。如何處理房地產(chǎn)糾紛處理房地產(chǎn)糾紛的原則一般是：當(dāng)事人有協(xié)議的，按照協(xié)議處理；沒有協(xié)議的，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。

（1）協(xié)商解決：爭議雙方自行協(xié)商，在平等、互利、合理、有償?shù)幕A(chǔ)上妥善解決爭議；主要是根據(jù)雙方簽訂的合同進(jìn)行協(xié)商，解決雙方的房地產(chǎn)糾紛。

當(dāng)事人協(xié)商解決不了的，可以根據(jù)爭議的性質(zhì)和法律關(guān)系，分別向行政機(jī)關(guān)申訴、申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。

（2）行政機(jī)關(guān)按照職權(quán)處理：爭議雙方當(dāng)事人一方向行政機(jī)關(guān)投訴后，行政機(jī)關(guān)按照管轄范圍受理，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)作出行政決定規(guī)章制度。當(dāng)事人對行政決定不服的，可以復(fù)議或者提起行政訴訟。除終局復(fù)議外，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)議決定之日起十五日內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。但是，行政決定一經(jīng)作出，就可以執(zhí)行，行政復(fù)議或者行政訴訟不停止執(zhí)行。（三）仲裁或者訴訟：不屬于行政機(jī)關(guān)管轄的，當(dāng)事人可以申請仲裁或者提起民事訴訟。申請仲裁必須有一個(gè)商定的仲裁協(xié)議。沒有協(xié)議的，不能申請仲裁，只能提起民事訴訟。一次仲裁為終局仲裁。裁決作出后，當(dāng)事人不得就同一爭議再次申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。如有必要，他們可以向房地產(chǎn)專業(yè)律師尋求幫助。

哪些房屋不允許買賣，房地產(chǎn)糾紛如何處理？

房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，如果沒有能力解決，一定要依靠律師的幫助，不要一個(gè)人“挖牛角”。對于房地產(chǎn)糾紛處理的具體實(shí)踐和實(shí)踐要求，有不少律師對此進(jìn)行了探討律師網(wǎng)幫你解決問題。你知道嗎