新手買房有哪些注意事項(xiàng)。選擇有實(shí)力的開發(fā)人員是非常重要的。正規(guī)開發(fā)商在房屋質(zhì)量、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)辦理等方面都有保障；二是社區(qū)周邊環(huán)境和配套設(shè)施。城市的發(fā)展方向直接影響著房地產(chǎn)的升值。第三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1供熱轉(zhuǎn)換站、垃圾處理間、車庫入口、配電間的位置是否對選房有影響。2建筑物的布置，重建的可能性，建筑物間距和照明的影響。第四，投資行業(yè)主要分析小區(qū)內(nèi)及周邊房間數(shù)量的比例，以及業(yè)主的個(gè)人需求。

V:其他如面積誤差、層高、凈高、產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等已在正式商品房預(yù)售合同中明確約定。檢查房屋的內(nèi)墻、地板、屋頂、門、窗、防水處理、外墻、走廊、房屋面積、共用面積是否與合同相符。面積增減不超過3%。如果價(jià)格低于3%，買方應(yīng)按實(shí)際單價(jià)支付給開發(fā)商；如果價(jià)格低于3%，開發(fā)商應(yīng)向買方支付單價(jià)的雙倍；如果面積誤差小于3%，買方可要求退房，如果面積誤差小于3%，按銀行同期活期利息退還。收據(jù)上每一筆款項(xiàng)（如購房款、檢修資金、各種稅費(fèi)、水電閉路電話初裝費(fèi)等）的用途應(yīng)逐筆注明。

溫馨提醒：如果購買房產(chǎn)，首先要看“五證”：房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)持有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡稱“五證”。其中，前兩個(gè)許可證由市規(guī)劃發(fā)展委核發(fā)，開工許可證由市建委核發(fā)，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。

以上是相關(guān)答案。對于新手買房，他們需要多方面的學(xué)習(xí)，因?yàn)橘I房涉及的房產(chǎn)非常大，所以他們在處理這些事情時(shí)一定要慎重。至于上述的具體注意事項(xiàng)，如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎