1、 婚前誰該買房？法律怎么規(guī)定，不管是不是落在兩個人名下，都需要根據(jù)我們的購房情況，找到合適的處理方法，從法律上維護我們的權(quán)益。

1。婚前雙方出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下。誰是離婚房地產(chǎn)？

在實踐中，雙方往往出資購房，男方為了取悅女方，將房產(chǎn)登記在女方名下。離婚房是誰的？這種情況比較麻煩，如果注冊方不承認對方的投資行為，或者對方的投資屬于捐贈行為，法院很難支持未注冊方的請求，也就是說，除非未登記的一方有證據(jù)證明其有投資，且該投資不屬于捐贈，否則可以要求分割財產(chǎn)，否則最終可能導致兩人和財產(chǎn)空置。

2。夫妻一方婚前支付購房首付，婚后夫妻共同還貸。房子登記在首付款方名下，離婚的房子歸誰所有？根據(jù)新婚姻法。根據(jù)婚姻法司法解釋（三）的規(guī)定，夫妻婚前簽訂房屋買賣合同，用個人財產(chǎn)支付首付并在銀行貸款，婚后用共同財產(chǎn)還貸。房產(chǎn)登記在首付一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方所有。因此，在這種情況下，如何分割已登記的不動產(chǎn)具有法律依據(jù)。未償貸款是取得房地產(chǎn)的一方的個人債務(wù)。因為夫妻婚后共同還貸，離婚后房產(chǎn)分割時需要補償對方。當然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議，離婚時可以按照協(xié)議分割財產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》和《物權(quán)法》的規(guī)定，如果一方在購房時全額投資，婚前取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)無疑屬于一方的婚前財產(chǎn)，分割房產(chǎn)時不計入夫妻共同財產(chǎn)離婚后，另一方無權(quán)要求分割財產(chǎn)。離婚房地產(chǎn)的主人是誰？

4。如果一方婚前全額投資購房，婚后取得房產(chǎn)證，誰是離婚房產(chǎn)的所有人？

如果一方婚前全額投資購房，婚后取得房地產(chǎn)證，不能簡單地認為該房地產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。事實上，如果一方婚前投資購房，房屋買賣的合同義務(wù)已經(jīng)履行，房產(chǎn)證只是對購房者房屋產(chǎn)權(quán)的確認。因此，離婚不動產(chǎn)分割時，房屋屬于一方婚前財產(chǎn)，不參與夫妻共同財產(chǎn)的分割；

5?；榍?，一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在子女名下。離婚房地產(chǎn)歸誰所有？

婚前，一方父母全額補貼子女購房，產(chǎn)權(quán)登記在子女名下的，不動產(chǎn)屬于登記方婚前個人財產(chǎn)。離婚不動產(chǎn)分割時，對方無權(quán)要求分割已登記的不動產(chǎn)。如果父母在婚前資助子女買房，只支付部分購房款，剩余購房款由夫妻共同還貸。離婚房地產(chǎn)分割時，房子一般會歸候車室所有。對于貸款和房屋增值，獲得房屋的一方將補償另一方。

6?；榍埃环礁改赋鲑Y，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。離婚的不動產(chǎn)應(yīng)該屬于誰？

婚前，一方父母幫子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。離婚不動產(chǎn)分割時，應(yīng)當確認為夫妻共同財產(chǎn)。雙方對房屋份額有約定的，按照約定享有房屋產(chǎn)權(quán)。

7。父母補貼子女買房時，父母雙方婚前出資，產(chǎn)權(quán)登記在一個子女名下，離婚財產(chǎn)誰來負責？

當父母在婚前資助子女買房時，即使產(chǎn)權(quán)登記在一個子女名下，離婚時也應(yīng)承認產(chǎn)權(quán)是對各自子女的贈與，而不是對雙方的贈與，也不是登記在一方名下的贈與，而是對一方的贈與聚會。因此，離婚房地產(chǎn)分割時，他們將按照父母的出資比例享受房地產(chǎn)份額。

基于以上，筆者將梳理婚前不動產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容。可以看出，上述7種情況包括父母首付、雙方共同還貸、父母一方獨資購房、是否屬于兩人名下等。他們需要根據(jù)自己購房的情況，找到合適的處理方式，從法律上維護自己的權(quán)益。對于更多的問題，律師事務(wù)所提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師