入住前需要驗(yàn)房主要有兩個(gè)原因：一方面，驗(yàn)房是法律賦予購(gòu)房者的權(quán)利，是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的武器。另一方面，與其他商品一樣，購(gòu)買(mǎi)商品房也需要檢查商品質(zhì)量。一般購(gòu)房者只看到開(kāi)發(fā)商的模型和精美打印的銷(xiāo)售信息就要交定金，然后再辦理按揭合同，等待交房。住房作為老百姓的重要消費(fèi)項(xiàng)目，往往要花費(fèi)幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)元。如果購(gòu)房者不注意驗(yàn)房，沒(méi)有認(rèn)真驗(yàn)房，就想當(dāng)然地認(rèn)為問(wèn)題不大，在“交房驗(yàn)收單”上亂打勾、亂簽，那就視為你對(duì)房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。今后一旦房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，向開(kāi)發(fā)商索賠將處于非常不利的地位。但是，如果您在簽署《房屋交付驗(yàn)收單》前發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，有權(quán)在其上作出明確記錄，以證明您房屋的現(xiàn)狀，并為今后追究開(kāi)發(fā)商責(zé)任提供證據(jù)依據(jù)和保障。

房屋檢查的主要項(xiàng)目是什么

在檢查了開(kāi)發(fā)商的竣工驗(yàn)收證書(shū)后，買(mǎi)方將開(kāi)始下一步的房屋檢查。然而，對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，房屋檢查是一件奇怪而費(fèi)力的事情。沒(méi)關(guān)系。以下是內(nèi)部檢查應(yīng)注意的幾個(gè)方面。根據(jù)國(guó)家建筑工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主需要驗(yàn)收的主要項(xiàng)目有：

1、房屋室內(nèi)空間尺寸；

2、地板、墻面、吊頂表面質(zhì)量；

3、門(mén)窗、護(hù)欄安裝質(zhì)量；

4、，室內(nèi)防水工程質(zhì)量；

5給排水及采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；

6室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；

7。其他需要驗(yàn)收的項(xiàng)目。

在驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題該怎么辦

在驗(yàn)房過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在一些小的質(zhì)量問(wèn)題，可以讓開(kāi)發(fā)商及時(shí)修復(fù)。但是，如果出現(xiàn)以下八種情況，買(mǎi)方可以提出退房。（1）測(cè)量面積與收縮面積的絕對(duì)誤差超過(guò)3%。（2） 開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。（3） 開(kāi)發(fā)商改變規(guī)劃設(shè)計(jì)，影響房屋的結(jié)構(gòu)類型、戶型、空間大小和朝向。（四）開(kāi)發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證預(yù)售房屋的（故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外）。（5） 開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。（6） 無(wú)法或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。（7）買(mǎi)方的貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，合同雙方無(wú)法就付款方式達(dá)成協(xié)議。（8）合同規(guī)定的其他退房條件出現(xiàn)。

為什么你要在搬進(jìn)來(lái)之前檢查一下房子？房屋檢查是對(duì)房屋質(zhì)量的判斷。如果在檢查中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，建議可以先拒收。入住前發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，但開(kāi)發(fā)商不處理，也拒絕賠償?shù)?，建議您可以咨詢法律吧網(wǎng)上的相關(guān)律師。你知道嗎