房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)檢查是什么意思？

中介公司應(yīng)負(fù)責(zé)核實(shí)房屋的真實(shí)性，即查看房產(chǎn)證原件和出租人身份證原件，且二者姓名應(yīng)一致。檢查一所房子通常需要2-3個(gè)小時(shí)，這取決于房子的類型和大小。按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，房屋檢查員應(yīng)自上而下、由內(nèi)而外對(duì)房屋進(jìn)行檢查，包括室外場(chǎng)地、屋頂、地下室、樓層、閣樓、水電設(shè)施等，并啟動(dòng)采暖空調(diào)設(shè)備。最后，將向客戶提交一份書面報(bào)告。在驗(yàn)房過(guò)程中，我非常希望客戶和代理商能全程跟蹤，及時(shí)討論一些問(wèn)題，介紹很多房屋維修知識(shí)和一些設(shè)備的操作使用。

雖然驗(yàn)房是房地產(chǎn)行業(yè)一項(xiàng)長(zhǎng)期而廣泛應(yīng)用的實(shí)踐，但國(guó)內(nèi)沒(méi)有法律規(guī)定驗(yàn)房是房地產(chǎn)交易的必要步驟。因此，這是雙方自愿達(dá)成的商業(yè)協(xié)議。也就是說(shuō)，購(gòu)房者可以選擇是否驗(yàn)房。同樣，賣方也可以選擇接受或不接受此類條件；接受或不接受買方檢驗(yàn)后可能提出的要求。免費(fèi)房屋檢查和專業(yè)房屋檢查的區(qū)別。驗(yàn)房人員：驗(yàn)房的本質(zhì)，具有較高的技術(shù)素質(zhì)要求；

免費(fèi)驗(yàn)房：部分施工人員，對(duì)房屋存在的問(wèn)題有基本了解，技術(shù)參差不齊（一般一人）；

專業(yè)驗(yàn)房人員：一組驗(yàn)房人員，每組至少兩人；

>專業(yè)工具，如游標(biāo)卡尺、插入式測(cè)試器等。

3。驗(yàn)房項(xiàng)目：房屋涉及各類工程，每一項(xiàng)工程都像人體內(nèi)的一個(gè)器官，為房屋服務(wù)；

免費(fèi)驗(yàn)房：門窗工程、墻地坪工程、水電工程；

專業(yè)驗(yàn)房：主要包括強(qiáng)弱16項(xiàng)用電、給排水、墻體、地面、頂面、門窗、防水、安裝、暖通、陽(yáng)臺(tái)、房屋凈面積和凈高、噪音等，服務(wù)項(xiàng)目的檢查點(diǎn)從100多個(gè)項(xiàng)目到300個(gè)項(xiàng)目不等，讓業(yè)主能明明白白消費(fèi)；

4。驗(yàn)房報(bào)告：相當(dāng)于一個(gè)人的體檢表，詳細(xì)了解他的房屋質(zhì)量；

免費(fèi)驗(yàn)房：把問(wèn)題寫在一張紙上交給業(yè)主；

專業(yè)驗(yàn)房：出具正式的驗(yàn)房報(bào)告，加蓋公司印章和房屋檢查員印章；

5。驗(yàn)房時(shí)間：只有充足的時(shí)間才能保證驗(yàn)房質(zhì)量；

免費(fèi)驗(yàn)房：一般在半小時(shí)內(nèi)（90m2）；

專業(yè)驗(yàn)房：一般在兩小時(shí)內(nèi)（90m2）；

利巴網(wǎng)編輯提醒，必要時(shí)中介要謹(jǐn)慎，無(wú)論多忙多累，最好自己做一些功課，這關(guān)系到生活質(zhì)量。更安全的話，你不能參考中介的檢查，但請(qǐng)一個(gè)專門的檢查員為你檢查，專業(yè)點(diǎn)總是更值得信賴的。如果您有任何問(wèn)題，您可以繼續(xù)尋求法律意見(jiàn)律霸。你知道嗎