土地使用權(quán)租賃合同出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：法定代表人：

承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方租賃給乙方的土地位于，面積平方米。

第二條乙方應(yīng)使用該地塊建造倉(cāng)庫(kù)和車間。第三條建筑物的所有權(quán)，乙方為開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)而建造的建筑物、附著物歸乙方所有。

第四條租賃期限本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的租賃期限為自雙方簽訂本合同生效之日起十年。

第五條租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。第六條土地使用權(quán)年租金為人民幣元，按年支付，次年租金每年預(yù)付。第七條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得提前收回土地使用權(quán)。有下列情形之一的，甲方應(yīng)當(dāng)在本合同終止前3個(gè)月書面通知乙方，并按照法定程序提前收回土地使用權(quán)：

1。國(guó)家能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地需要征用的土地；

2。因國(guó)防建設(shè)需要征用的土地；

3。政府批準(zhǔn)的道路、管道工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目需要征用土地；

4。國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要占用土地的；

5。實(shí)施城市規(guī)劃或者經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)，需要收回舊城區(qū)改造用地的；

6。法律、行政法規(guī)規(guī)定需要占用土地的；

根據(jù)上述規(guī)定提前終止合同的，甲方應(yīng)退還乙方多支付的租金，并賠償乙方在該土地上建設(shè)和經(jīng)營(yíng)的損失。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)依法向乙方收取租金但不得隨意收回土地使用權(quán)；甲方保證在本合同有效期內(nèi)該土地不抵押。第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有義務(wù)按時(shí)向甲方支付租金；乙方有義務(wù)按照約定的用途使用土地；乙方可以在土地上修建生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。乙方可以將租賃土地的使用權(quán)作為與他人合作、共同經(jīng)營(yíng)的條件；乙方有權(quán)自由處分該土地上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。第十條乙方未按時(shí)支付本合同項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)的，自逾期付款之日起，每日按應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的比例支付滯納金。

任何一方不履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)均構(gòu)成違約，并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)賠償守約方因其違約而造成的實(shí)際和可預(yù)見(jiàn)的損失。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。實(shí)際損失包括但不限于守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、司法鑒定費(fèi)、證據(jù)收集費(fèi)。第十一條雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由雙方向租賃土地所在地人民法院起訴解決。第十二條本合同于年月日在重慶市萬(wàn)州區(qū)簽訂，雙方簽字或蓋章后生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

對(duì)于您提出的上述問(wèn)題，法律網(wǎng)站的小版已經(jīng)整理好了，合同有大有小，但只要符合國(guó)家規(guī)定，就具有法律效力，開(kāi)發(fā)商的土地使用合同需要修改有雙方意愿，是否統(tǒng)一，不得有違反國(guó)家規(guī)定的內(nèi)容，有問(wèn)題歡迎咨詢律霸。你知道嗎