2。開發(fā)商交房的日期必須寫清楚。應(yīng)該明確,房子會(huì)在某一天、某一個(gè)月、某一年交付。它不應(yīng)該用含糊不清的詞語(yǔ)來(lái)表達(dá),因?yàn)樗婕暗接馄诮回浀倪`約。
3。對(duì)于房屋面積,明確標(biāo)明銷售面積(含分?jǐn)偣裁娣e)和實(shí)際使用面積。面積誤差超過(guò)約定范圍的,客戶有權(quán)退房并要求賠償利息損失。據(jù)上海市法律咨詢部門介紹,目前在上海等南方城市,甚至規(guī)定開發(fā)商實(shí)測(cè)面積大于委托人購(gòu)房面積時(shí),委托人無(wú)需補(bǔ)交面積款,但實(shí)測(cè)面積小于購(gòu)房面積時(shí),開發(fā)商將不得不退款。如果是管道氣體,則應(yīng)確定天然氣或天然氣的準(zhǔn)確通風(fēng)時(shí)間。因?yàn)橐话闳細(xì)夤疽?guī)定,必須等到住宅入住率達(dá)到70%后才能換氣。因此,雖然天然氣管道已經(jīng)接通,但用戶可能無(wú)法使用天然氣,給生活帶來(lái)諸多不便。因此,應(yīng)在合同中注明送風(fēng)通風(fēng)的確切時(shí)間,或在入住率不足以按時(shí)通風(fēng)的情況下,注明開發(fā)商采取的應(yīng)急措施。
5。應(yīng)在合同中明確規(guī)定向開發(fā)商發(fā)放產(chǎn)權(quán)證的確切時(shí)間,否則應(yīng)約定賠償金,以約束開發(fā)商。目前,由于各種因素的影響,產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放可能會(huì)比較緩慢,但也應(yīng)該注明一個(gè)合適的日期。開發(fā)商不能無(wú)限期拖延辦理產(chǎn)權(quán)證。除了簽訂正式合同外,開發(fā)商還經(jīng)常要求購(gòu)房者簽訂補(bǔ)充合同,以便更清楚地說(shuō)明商品房買賣合同的內(nèi)容。主要目的是說(shuō)明由于某些特定原因未能按時(shí)交付房屋的免賠責(zé)任,以及面積測(cè)量誤差差異較大時(shí)的免賠責(zé)任。一般情況下,開發(fā)商簽訂本合同主要是為了保護(hù)自己不受非人控制所造成的違約風(fēng)險(xiǎn)。但購(gòu)房者也要多注意仔細(xì)閱讀補(bǔ)充條款,以免落入一些不法開發(fā)商的文字陷阱。
總之,在簽訂商品房買賣合同時(shí),要謹(jǐn)慎,任何條款都不能忽視。那些能提前從開發(fā)商那里拿到影印件的人應(yīng)該回家仔細(xì)研究,做一個(gè)清楚的買家。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
公司設(shè)立執(zhí)行董事任期幾年
2021-03-15公司法對(duì)一人公司怎么規(guī)定
2021-02-25監(jiān)獄服刑人員服刑多久可以申請(qǐng)減刑
2020-12-21被行政拘留十五天可以探視嗎
2020-11-09保定交通事故專業(yè)律師:怎樣預(yù)防交通事故
2020-11-24擔(dān)保合同的擔(dān)保方式
2021-03-15連環(huán)購(gòu)銷合同糾紛如何處理
2021-01-29上班途中遇車禍 公司拒絕工傷賠償
2021-02-07住房公積金異地貸款辦理步驟是什么
2020-12-28變更勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)采用什么形式
2021-01-20公司可以跟工傷人員解除合同嗎
2020-12-03終止勞動(dòng)關(guān)系領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)條件
2020-12-31被保險(xiǎn)人過(guò)錯(cuò)的免責(zé)條款有哪些
2021-03-21人身保險(xiǎn)傷殘?jiān)u定的內(nèi)容有哪些
2020-11-30人身保險(xiǎn)的投保人享有什么權(quán)利的
2020-12-11保險(xiǎn)公司超過(guò)判決書規(guī)定日期不給錢有什么辦法
2021-02-10全責(zé)方撤案我如何理賠
2021-01-10雇人干活受傷用理賠嗎
2020-11-08保險(xiǎn)合同中免責(zé)條款都有哪些
2021-01-05交通事故認(rèn)定書可以作為保險(xiǎn)理賠的依據(jù)嗎
2020-11-29