長(zhǎng)春市民張先生13日說(shuō)：“當(dāng)初我們?cè)谶@里買房子的一個(gè)重要原因，就是售樓中心在宣傳中說(shuō)小區(qū)4號(hào)樓下面要建一個(gè)具有健身功能的俱樂(lè)部。”。張先生住在長(zhǎng)春市的一個(gè)社區(qū)。2013年他去售樓中心買房時(shí)，覺(jué)得報(bào)價(jià)不便宜。不過(guò)，他在宣傳冊(cè)上說(shuō)，路邊旁邊的4號(hào)樓將建一個(gè)俱樂(lè)部。銷售人員說(shuō)俱樂(lè)部會(huì)有健身設(shè)施供業(yè)主使用。正是因?yàn)檫@樣，他才搬家買了房子?！白詮奈屹I了房子，就沒(méi)有人建過(guò)這個(gè)俱樂(lè)部?！睆埾壬f(shuō)，一周前，一些建筑工人來(lái)裝飾4號(hào)樓。據(jù)物業(yè)和建筑工人說(shuō)，這里將開(kāi)設(shè)一家私立醫(yī)院。后來(lái)，他們?cè)谀持衅妇W(wǎng)站上看到了招聘信息。是要建的醫(yī)院招人的?！边@不違背原來(lái)的銷售宣傳嗎？”張先生說(shuō)。13日上午，記者來(lái)到小區(qū)看到，小區(qū)4號(hào)樓的路邊堆放著裝修材料。這時(shí)，一些業(yè)主正在樓前議論此事。

“如果醫(yī)院真的建成開(kāi)放，會(huì)給我們的業(yè)主帶來(lái)很大的影響”，業(yè)主王女士說(shuō)，一是打破社區(qū)封閉；二是外來(lái)病人進(jìn)入社區(qū)，遇到傳染病病人會(huì)帶來(lái)細(xì)菌；三是，醫(yī)院會(huì)發(fā)出噪音。這些都會(huì)干擾業(yè)主的正常生活。因此，開(kāi)醫(yī)院對(duì)業(yè)主弊大于利。

居民李女士說(shuō)，現(xiàn)在建醫(yī)院違背了宣傳的初衷，所以他們要求相關(guān)部門重視此事。據(jù)售樓中心工作人員介紹，小區(qū)4號(hào)樓一至三樓的產(chǎn)權(quán)屬于房地產(chǎn)公司。目前，已經(jīng)租給一名男子，準(zhǔn)備開(kāi)一家中醫(yī)保健院。如果承租人經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目違反了房地產(chǎn)公司的初衷，房地產(chǎn)公司也會(huì)考慮不將其出租給他。租客說(shuō)房地產(chǎn)公司告訴他們4號(hào)樓下面的房子是綜合商業(yè)樓。隨后，記者來(lái)到寬城區(qū)衛(wèi)生計(jì)生局，工作人員表示，如果要在小區(qū)樓下房屋內(nèi)開(kāi)設(shè)醫(yī)院，必須經(jīng)衛(wèi)生部門批準(zhǔn)。今年8月，由于小區(qū)的申請(qǐng)材料齊全，他們接受了。但由于部分居民反對(duì)，他們已暫緩申請(qǐng)，要求停止建房。吉林律師事務(wù)所律師表示，在現(xiàn)行商品房預(yù)售制度下，房地產(chǎn)企業(yè)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)變更，但應(yīng)履行審批和告知義務(wù)。房地產(chǎn)企業(yè)宣傳冊(cè)上的廣告，是商品房買賣合同的組成部分。業(yè)主認(rèn)為房地產(chǎn)企業(yè)違約的，在沒(méi)有約定責(zé)任的情況下，有權(quán)提起民事訴訟。此外，居民區(qū)內(nèi)的商鋪經(jīng)營(yíng)類型和開(kāi)辦民營(yíng)醫(yī)院的可能性屬于衛(wèi)生部門的行政審批范圍。你知道嗎