1。不提前確認(rèn)貸款金額就知道自己有資格申請住房貸款是不夠的。在你開始找房子之前,先去銀行確認(rèn)一下他們愿意借給你多少錢。這有助于你把注意力集中在你能買得起的房子上,從而避免在找到理想的房子后因?yàn)橘I不到而感到失望。我不懂各種各樣的貸款計(jì)劃?,F(xiàn)在獲得住房貸款比以前容易多了。過去,為了節(jié)省首付,我要努力工作好幾年,但這樣做風(fēng)險(xiǎn)更大,成本也更高。沒有首付的住房貸款需要支付額外的貸款保險(xiǎn)。不用貸款保險(xiǎn)付首付會更好嗎?請咨詢貸款機(jī)構(gòu),并與他們討論您的貸款選擇。太多的貸款
很多首次購房者有時會犯一個致命的錯誤,那就是貸款額度已經(jīng)達(dá)到了他們能承受的極限。這將使你的財(cái)務(wù)狀況極度緊張。搬家時你不能裝飾房子。更糟的是,你可能無法在新房子里享受生活。如果你仍然有無法預(yù)料的財(cái)務(wù)問題,你可能不得不出售你的房子以后。太多的首次購房者完全依賴別人的意見。事實(shí)上,你應(yīng)該帶頭對市場進(jìn)行獨(dú)立調(diào)查。在當(dāng)?shù)貓?bào)紙和互聯(lián)網(wǎng)上很容易找到拍賣結(jié)果。把你的研究范圍縮小到你想買房子的地區(qū)或街道,然后找出那里的房子售價(jià)。
5。沒有專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行購前檢查
最好的房地產(chǎn)交易是購買后只需稍加修理或修理的,最差的交易是購買后需要花費(fèi)大量資金進(jìn)行大修的。需要檢修的地方通??床灰姟H绻悴灰螵?dú)立的房屋檢查機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行檢查并出具購房前驗(yàn)收報(bào)告,省下的一小筆錢可能會導(dǎo)致你在入住后額外花費(fèi)上千元。其他費(fèi)用,如房產(chǎn)稅、印花保險(xiǎn)等,可不計(jì)入報(bào)告。
對于許多首次購房者來說,低估或不估計(jì)上述費(fèi)用是一個致命的錯誤。他們可以提前了解費(fèi)用和預(yù)算,這樣搬進(jìn)來后就不會受到經(jīng)濟(jì)問題的困擾。
7。過于情緒化
第一次買房總是過于情緒化,而理性很容易被蒙蔽,所以要向?qū)I(yè)的房企創(chuàng)新投資者學(xué)習(xí)。當(dāng)他們買房時,他們只會考慮一件事:我的資本回報(bào)率是多少?如果他認(rèn)為投資不能獲得更好的回報(bào),他會放棄,你也應(yīng)該放棄。如果你想在尋找房子的過程中保持冷靜和避免錯誤,也許要花很長時間才能找到一個令人滿意的房子,但這是值得的,因?yàn)槟愕奈磥韺⒔⒃趫?jiān)實(shí)的基礎(chǔ)上。你知道嗎
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