全額支付的三個(gè)好處。全額付款可以省錢。雖然第一次交錢多，但可以從購(gòu)房總量中避免各種手續(xù)費(fèi)和銀行利息。而且由于是一次性付款，可以與開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。未來(lái)不會(huì)有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘?gòu)房者不能再為房?jī)r(jià)發(fā)愁，冷靜地安排未來(lái)的理財(cái)計(jì)劃。同時(shí)，也節(jié)省了時(shí)間，不需要進(jìn)行任何信用認(rèn)證。易手很容易。從投資的角度看，全額付款賣房很方便，也不必受到銀行貸款的約束。一旦房?jī)r(jià)上漲，很容易套現(xiàn)退出。即使你不想賣，你也可以把房子抵押給銀行，以防經(jīng)濟(jì)困難。全額付款有兩個(gè)缺點(diǎn)。資金壓力很大。如果不是資金充裕，畢竟一次性投資很大，可能會(huì)影響消費(fèi)者的其他投資項(xiàng)目。投資風(fēng)險(xiǎn)很大，除非他們對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目有很好的了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商的技術(shù)和資金實(shí)力，他們需要購(gòu)房者具備相當(dāng)?shù)募夹g(shù)和專業(yè)水平，這是普通人無(wú)法做到的。花明天的錢去實(shí)現(xiàn)今天的夢(mèng)想。抵押貸款是向銀行借錢。你不必花很多錢去買自己的房子，所以抵押貸款的第一個(gè)好處是你可以用更少的錢買房子。從投資角度看，按揭購(gòu)房者可以將資金分開投資，以貸代租、以租代貸，然后再進(jìn)行投資，使資金使用靈活。銀行為你控制貸款是向銀行借錢，所以銀行自然關(guān)心房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量。除了自我檢討，銀行還會(huì)檢討開發(fā)商替你檢查，這是高度可保的。說(shuō)到負(fù)債的弊端，首先是心理壓力，因?yàn)橹袊?guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣是不允許入不敷出，講究?jī)?chǔ)蓄，所以保守的人不適合用貸款買房。而事實(shí)上，任何人都不容易對(duì)購(gòu)房者背負(fù)沉重的債務(wù)。由于是房產(chǎn)本身的按揭貸款，很難很快變現(xiàn)，因此很難再出售房產(chǎn)，不利于購(gòu)房者退市。你知道嗎