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寧波
如何購買新房以及如何計算實際住房率和住房率
房屋購置率是建筑面積與建筑面積的比值，是衡量實際使用面積的標準之一。
當你真的去看房時，銷售情況會告訴你購房率。此外，計算房價有兩種方法：
<1。在房地產(chǎn)的“一房一價表”中，售樓處會有“一房一價表”，特別是未來房屋的項目，都會標明單價、朝向、戶型、層數(shù)、建筑面積和內(nèi)部面積。根據(jù)這個公式，我們可以計算出現(xiàn)場的房屋收購率，這樣我們就有了一個清晰的概念。
2。新建房屋應當向住房和城鄉(xiāng)建設委員會報告。住房和城鄉(xiāng)建設委員會網(wǎng)站上有詳細的信息，包括建筑面積、車位比例、公共服務設施建設、周邊設施、建設程序等，你為什么要知道房屋購置率？
1。房屋取得率影響實際使用面積的大小
共享面積與房屋取得率密切相關。分攤系數(shù)為分攤面積與建筑面積之比，住房率=1—分攤系數(shù)。
分攤系數(shù)越大，房屋獲得率越小，房屋實際使用面積越小。
2。房屋購置率影響房屋的性價比。
房屋購置率越高，房屋的性價比越高。但是比率越高越好。共享區(qū)域包括樓梯、走廊、電梯、樓梯井等，如果共享區(qū)域太小，公共區(qū)域會很擁擠。如果買了塔樓，如果公攤十余戶太少，勢必影響正常出入，居住舒適度也會大打折扣。
目前市場上通行的住房率標準要求，高層建筑的住房率不低于70%，多層建筑的住房率不低于75%。
購房率應該有一個合理的界限，不是越高越好。購房者不應一味追求高房價，當房價超過合理限值時，一定要注意辨別是以犧牲居住質(zhì)量為交換，還是在設計上有所突破。你知道嗎
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