在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發(fā)商逾期交房如何維權(quán)
1。如果預(yù)售合同中明確約定預(yù)售方可以在逾期交付后解除合同，則在該情況發(fā)生時應(yīng)按約定執(zhí)行。
2。根據(jù)相關(guān)司法解釋，對于逾期交付的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)出通知后給予3個月的合理期限。逾期不能按期交付的，買受人只有在要求解除合同時，才能得到法院的支持；這里需要說明的是，發(fā)生遲延交付時，買受人在一年內(nèi)不催促開發(fā)商，可以視為放棄行使終止權(quán)。買受人行使解除合同的權(quán)利時，應(yīng)當(dāng)通知開發(fā)商。開發(fā)商應(yīng)在買方發(fā)出終止合同通知之日起30天內(nèi)退還全部貨款，并向買方支付累計(jì)貨款的30%作為違約金。發(fā)包人有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同的效力。逾期交貨，買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。自合同規(guī)定的最終付款期第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人每天應(yīng)向買受人支付已付房價款0.03%的違約金。逾期不超過90天（雙方約定的日期）的，從合同約定的最終交付期限的第二天起至實(shí)際支付之日止，開發(fā)商每天向買受人支付已付房價0.03%的違約金，合同可以繼續(xù)履行。需要注意的是，開發(fā)商的房款逾期一定天數(shù)。比如，90天后，購房者可以退房，前提是購房者沒有驗(yàn)收過房子；如果房子已經(jīng)實(shí)際驗(yàn)收，開發(fā)商只能接受支付違約金的賠償方式。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
行政處罰發(fā)案到立案多長時間
2021-02-19反擔(dān)保什么時候解除
2021-02-01車禍評殘九級怎么賠償
2021-03-16股東之間贈與股權(quán)有規(guī)定嗎
2020-12-16名下無房無車怎么強(qiáng)制執(zhí)行
2021-01-27用人單位能否隨意調(diào)崗
2021-02-01勞務(wù)外包工轉(zhuǎn)正式工申請?jiān)趺磳?/p> 2021-01-18
節(jié)假日加班是否可以調(diào)休不支付三倍工資
2021-02-28怎樣選擇交通意外險(xiǎn)
2020-12-17貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)的特點(diǎn)
2021-03-01對保險(xiǎn)合同條款有爭議要如何處理
2021-02-28客戶交通意外致高殘 民生人壽理賠1.5萬
2021-01-16司法鑒定費(fèi)用保險(xiǎn)公司該承擔(dān)嗎
2021-03-14土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛的證據(jù)有哪些
2021-03-18土地出讓收回可以再次出讓嗎
2020-12-05最新土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本格式是什么
2020-12-31拆遷補(bǔ)償款與評估公司該如何確定
2021-03-23購買安置房能貸款嗎,安置房貸款的條件是什么
2020-11-16農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款需要每個人都要簽字嗎
2021-02-05征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書包括哪些內(nèi)容
2021-02-04