在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣糾紛的原因是什么
1、 在二手房買賣中，買賣雙方在房產(chǎn)中介的經(jīng)營下，通過簽訂陰陽合同偷稅漏稅，已成為不爭的事實(shí)。由于兩個合同之間存在差異，且大部分內(nèi)容不規(guī)范、不明確，當(dāng)事人在實(shí)際履行過程中容易發(fā)生糾紛，從而引發(fā)糾紛。其次，房屋所有權(quán)的缺陷導(dǎo)致糾紛，房屋大多是家庭成員的共同財(cái)產(chǎn)，出售時需要全體共有人的一致同意。在二手房銷售中，因未經(jīng)全體共有人同意出售房屋和房屋權(quán)屬瑕疵造成交易受阻、糾紛的情況屢見不鮮。特別是在房價快速上漲的情況下，一些事后反悔的賣家也會要求確認(rèn)房屋買賣合同無效。三是中央產(chǎn)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移受政策限制。受相關(guān)政策限制，部分中心產(chǎn)房無法正常過戶。一些獲準(zhǔn)上市的中心交房，由于出賣人未能與單位妥善解決房屋面積過大的問題，往往無法辦理交易中的產(chǎn)權(quán)過戶。由此引發(fā)的二手房買賣糾紛也占到一定比例。針對上述情況，法官認(rèn)為，嚴(yán)格依法依規(guī)，堅(jiān)持維護(hù)交易安全、調(diào)解優(yōu)先的原則，努力妥善處理糾紛：一是努力維護(hù)合同效力和交易安全，保障正常的交易秩序和人民生活的穩(wěn)定，保護(hù)善意第三人的合法利益；二是堅(jiān)持差價補(bǔ)償原則，在房價上漲后，出賣人因各種原因后悔履行合同的情況下，增加違約成本三是充分行使解釋權(quán)，幫助當(dāng)事人做出正確的選擇，堅(jiān)持調(diào)解與判決相結(jié)合，及時解決糾紛；四是規(guī)范房地產(chǎn)中介公司的經(jīng)營行為，通過發(fā)出司法建議，凈化市場環(huán)境，降低糾紛發(fā)生的概率。
由于陰陽合同、房屋權(quán)屬瑕疵、中央交房權(quán)屬轉(zhuǎn)移的政策限制，二手房買賣中經(jīng)常出現(xiàn)糾紛。如果您有任何問題，歡迎您到律師事務(wù)所咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
離婚對方從未管孩子老了孩子要贍養(yǎng)嗎
2020-12-25有限責(zé)任公司關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的股東會決議范本怎么寫
2021-03-09醫(yī)療事故等級與對應(yīng)的殘疾賠償比例
2020-12-19協(xié)議離婚需要什么手續(xù)
2021-02-17可以在停車位免費(fèi)停車嗎
2021-01-29合同債權(quán)質(zhì)押的法律效力應(yīng)包括什么內(nèi)容
2021-03-19繼承人滿足何種條件才能參與繼承
2021-01-13履行勞動合同的原則
2020-11-15簽勞動合同時須告知勞動者哪些內(nèi)容
2021-01-21勞動合同中止怎么恢復(fù)
2021-02-14抑郁癥裁員是否有賠償金
2021-03-20協(xié)議離婚財(cái)產(chǎn)分割是否有效
2020-11-18女職工孕期能不能被辭退？
2020-11-10原保險合同成本如何確認(rèn)
2020-12-23機(jī)動車停運(yùn)損失保險是否承擔(dān)責(zé)任
2020-12-09保險公司不承擔(dān)或者免除承擔(dān)責(zé)任的情況
2020-12-25免賠額的形式有幾種
2021-03-24交通事故對方要求的誤工費(fèi)是由保險公司賠付嗎
2021-02-22保險代理人的行為是如何調(diào)整的
2020-12-04什么是自留地
2021-01-05