賣家：身份證號(hào)碼是：“The”，“The”，“The”，“The”，“The”。P當(dāng)前P當(dāng)前PP>當(dāng)前P當(dāng)前P

第一條房屋基本情況

隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備、裝修及相關(guān)項(xiàng)目清單見附件一。

第二條房屋所有權(quán)（2）土地使用狀況（轉(zhuǎn)讓還是轉(zhuǎn)讓？）。土地使用權(quán)證編號(hào)為：\年\月\日至\年\月\日。乙方應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地使用權(quán)出讓金。（3） 這房子的產(chǎn)權(quán)是商品房。（4） 這房子的抵押權(quán)還沒有確定。（5） 房屋的出租情況是，賣房人沒有將房屋出租。第三條買賣雙方通過合同，引入公司中介（房地產(chǎn)中介：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書號(hào)）是成本交易。中介費(fèi)為本合同房屋總價(jià)的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)。中介費(fèi)自房屋所有權(quán)證過戶至買受人名下之日起支付。無論是什么原因?qū)е卤敬谓灰孜茨茏罱K完成，所支付的中介費(fèi)應(yīng)全額退還。第四條成交價(jià)格及支付方式（一）房屋的成交價(jià)格為：買賣雙方協(xié)商人民幣元整（小寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫）；（大寫），如附屬設(shè)施設(shè)備、裝修、相關(guān)物品等相關(guān)權(quán)利。（2） 買方的付款方式如下：

1。本合同簽訂后3天內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣元。房屋轉(zhuǎn)讓給買受人后3日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付成交總價(jià)的80%，即人民幣元。買受人應(yīng)當(dāng)在房屋驗(yàn)收交接完畢后3日內(nèi)，向出賣人支付成交總價(jià)的10%，即人民幣元。（1） 雙方約定，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。（2） 買受人未在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的期限內(nèi)（不超過3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)在收到退房通知后3日內(nèi)將全部房款退還買受人，并支付利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。（三）出賣人應(yīng)當(dāng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原戶籍登記手續(xù)。出賣人未按期將與該房屋有關(guān)的賬戶遷出的，每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付總金額0.05%的違約金。如果逾期超過90天，買方有權(quán)終止本合同。賣方應(yīng)在收到終止通知后3天內(nèi)將全部貨款退還買方，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。賣方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。因出賣人原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)登記或者發(fā)生債務(wù)糾紛的，出賣人應(yīng)當(dāng)支付房屋總價(jià)的5%作為違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已如實(shí)說明該房屋的所有權(quán)、附屬設(shè)施設(shè)備、裝修及相關(guān)關(guān)系，附件一所列附屬設(shè)施設(shè)備及其裝修、裝修應(yīng)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證，自本合同簽訂之日起至房屋驗(yàn)收交接完畢，賣方將保持附件一所列的所有附屬設(shè)施設(shè)備及其裝修完好。

物業(yè)管理費(fèi)、[采暖費(fèi)]、[水]，[電]、[氣]、[有線電視]、[電信]在交房日前發(fā)生的：交房日（含交房日）后發(fā)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交房日（含交房日）后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。出賣人同意在房屋轉(zhuǎn)讓后10日內(nèi)，將房屋專項(xiàng)維修基金（公共維修基金）賬面余額轉(zhuǎn)讓給買受人。出賣人未按期完成專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)的，每逾期一天，出賣人應(yīng)按已付房?jī)r(jià)的0.05%支付違約金。第七條出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋轉(zhuǎn)讓給買受人后30日內(nèi)將房屋交付買受人。

<。交出房子的門鑰匙；

4。按合同規(guī)定辦理戶籍手續(xù)；

5。按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用并劃轉(zhuǎn)房屋專項(xiàng)維修資金；

6。合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)完成的其他事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)辦理完畢后，視為房屋驗(yàn)收交接完畢。第八條本合同簽訂后，出賣人將房屋出售給第三人，致使買受人未取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)將全部?jī)r(jià)款退還買受人，并按買受人累計(jì)支付的房?jī)r(jià)一倍支付違約金。在本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)具體約定如下：

1。賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（4）稅金；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)。（9） 買受人應(yīng)繳納稅款：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（5）房地產(chǎn)證貼花；（3）其他稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)：（1）產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)；（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）；（3）評(píng)估費(fèi)；（4） 買受人應(yīng)繳納全部稅費(fèi)的一半；（4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）；（5）其他（以實(shí)際稅費(fèi)為準(zhǔn)）

一方未按法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)，交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)5%的違約金。除不可抗力外，出賣人未在本合同第七條規(guī)定的期限和條件內(nèi)向買受人交付房屋的，按下列規(guī)定處理。出賣人應(yīng)當(dāng)自交付之日起30日內(nèi)，自第七條規(guī)定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付之日止，每日向買受人支付所支付房?jī)r(jià)款0.05%的違約金，并自實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

（2）買方有權(quán)在交付日期超過30天后返還房屋。如果買方退房，賣方應(yīng)在收到退房通知之日起3天內(nèi)退還全部貨款，并支付總貨款的5%