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交房時應(yīng)該注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 453人看過

收房要注意三個問題：

1。首先，檢查房屋是否具備交付條件，這在示范合同第8條中有明確規(guī)定。根據(jù)《北京市城市房屋轉(zhuǎn)讓管理辦法》，取得建設(shè)工程竣工備案表是交付的合法前提。否則，購房者一般可以拒絕接受房子。此外，還要審核幾張證明，包括住宅質(zhì)量規(guī)范、住宅質(zhì)量保證書、房屋面積測量表。2檢查房屋質(zhì)量。

主要看房子是否與合同一致，包括房屋類型、朝向、大小、結(jié)構(gòu)等，如果這些方面發(fā)生變化，購房者可以要求退房。如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)要求開發(fā)商進行維修，維修后再對房屋進行復(fù)查。

3。

房價結(jié)算。未來房屋的合同價格按房屋預(yù)計面積計算，雙方在收到房屋時按面積差額結(jié)算。物業(yè)管理費。作為相鄰物業(yè)的不同物業(yè)，應(yīng)實行強制物業(yè)管理制度。購房者收到房屋后，無論是否居住，都開始享受前期物業(yè)服務(wù)，因此在收到房屋時都要繳納物業(yè)管理費。根據(jù)北京市現(xiàn)行規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)一次最多可收取一年物業(yè)費。公共維修基金。公共維修基金是為房屋公共部位和公共設(shè)施的大中型維修準備的基金。按房價的2%支付，可以交給開發(fā)商，也可以直接交給房管區(qū)辦公室。你知道嗎

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