1、 房屋登記是指房屋登記機(jī)關(guān)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載在房屋登記簿上的事項(xiàng)進(jìn)行登記的行為。

充電方法：

1。房屋登記費(fèi)，是指縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)依法為辦理各類(lèi)房屋權(quán)屬登記收取的費(fèi)用。

2。房屋登記費(fèi)按件收取，不按房屋面積、容積率、價(jià)格比收取。

3。一套房屋登記為一套；一套非房屋登記為一套。

4。房屋登記費(fèi)向申請(qǐng)人收取。但需要雙方共同申請(qǐng)的，只能向房屋所有人登記的一方收取。房屋所有人因遺失、損壞申請(qǐng)補(bǔ)辦房屋所有權(quán)證的，只收取房屋所有權(quán)證的費(fèi)用。對(duì)于使用宅基地建設(shè)的農(nóng)民進(jìn)行房屋登記，不收取房屋登記費(fèi)，只收取房屋所有權(quán)證費(fèi)用。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為80元/件；非房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為550元/件。

2。房屋登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括房屋所有權(quán)證費(fèi)。房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定出具房屋所有權(quán)證，免收權(quán)證費(fèi)。向一個(gè)以上的房屋所有人發(fā)放房屋所有權(quán)證時(shí)，每增加一張權(quán)證收取10元。因登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤辦理房屋查封登記、注銷(xiāo)登記、更正登記的，不收取房屋登記費(fèi)。4房屋所有人因房屋滅失、損壞申請(qǐng)補(bǔ)辦的，只收取補(bǔ)辦證明的費(fèi)用。對(duì)于使用宅基地建設(shè)的農(nóng)民進(jìn)行房屋登記，不收取房屋登記費(fèi)，只收取房屋所有權(quán)證費(fèi)用。6經(jīng)濟(jì)適用住房登記，以及因房屋所在街道號(hào)、門(mén)牌號(hào)變更、權(quán)利人姓名變更而進(jìn)行的房屋變更登記，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半。

注：

1。上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自2008年5月1日起執(zhí)行。2原國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部《關(guān)于規(guī)范房屋權(quán)屬登記收費(fèi)方式和標(biāo)準(zhǔn)的通知》（計(jì)價(jià)格[2002]595號(hào)）同時(shí)廢止。

3。房屋所有人在辦理房屋登記時(shí)委托有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行房地產(chǎn)測(cè)繪所支付的費(fèi)用屬于業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省物價(jià)部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定。也就是說(shuō)，有了一手房預(yù)告登記制度，就可以有效杜絕一房二賣(mài)的局面。實(shí)際上，二手房預(yù)告登記制度存在已久。在二手房銷(xiāo)售過(guò)程中，在正式辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，購(gòu)房人可向房管部門(mén)申請(qǐng)通知登記。登記后，可以阻止房主出售兩套房子。同時(shí)，可以查清房屋是否被查封。

預(yù)告登記后的有效期為3個(gè)月，但大多數(shù)人并不了解這一過(guò)程，更多的人會(huì)選擇網(wǎng)上簽約。其實(shí)效果是一樣的，所以可以用預(yù)告登記來(lái)避免糾紛。

網(wǎng)簽合同提交后，房屋已在房管局備案。雙方簽訂合同后，房東只能把房子賣(mài)給你，不能再回去賣(mài)給別人。如果此時(shí)無(wú)法進(jìn)行交易，如業(yè)主不想出售，則雙方需到房管局取消網(wǎng)簽，否則該房屋仍不能出售給他人。

在房屋銷(xiāo)售過(guò)程中，仍然存在很多糾紛，所以我們應(yīng)該小心。相信經(jīng)過(guò)小編的解釋?zhuān)瑢?duì)于“房屋預(yù)告登記能否防止多套房屋銷(xiāo)售”這個(gè)問(wèn)題，您已經(jīng)有了自己的答案。以上就是這些問(wèn)題的答案，希望能對(duì)您有所幫助。如果您在這方面需要幫助，律師協(xié)會(huì)為您提供在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢(xún)。你知道嗎