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寧波
我們是否應(yīng)該在三次降息后選擇提前還款
這個(gè)問題的答案不能一概而論。它需要區(qū)分不同的情況。
如果超過三分之一的還款期，則不建議提前還款。
如果你是一個(gè)多年還款的老房奴，已經(jīng)到了還款期的三分之一，你實(shí)際上已經(jīng)支付了大部分利息，所以提前還款意義不大。
如果早期申請(qǐng)的貸款折扣很低，比如20%甚至70%的折扣，則不建議提前還款，購買任何金融產(chǎn)品的收入都高于貸款利息。
提前還款應(yīng)考慮違約成本。
處于還款初期、有小額貸款折扣的新房奴可以提前還款。因?yàn)樵谔崆斑€款的客戶中，大部分貸款利息還沒有還清，此時(shí)提前還款的影響不大。
需要注意的是，在提前還貸時(shí)，除了提前向銀行申請(qǐng)外，還可以支付一定數(shù)額的“違約金”。首先，付款人應(yīng)明確貸款合同，并參見“提前還款”的相關(guān)約定。不同的銀行由于貸款類型不同，對(duì)提前還款的要求也不同。一般來說，非按揭貸款的違約金為剩余還款的3%-5%。你知道嗎
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簡介:
錢慧云律師，現(xiàn)任北京市百瑞律師事務(wù)所高級(jí)合伙人合伙人。同時(shí)擔(dān)任北京市律師協(xié)會(huì)申請(qǐng)律師執(zhí)業(yè)人員管理考核工作委員會(huì)委員，北京市律師協(xié)會(huì)婚姻家庭委員會(huì)委員，北京市法學(xué)會(huì)婦女法學(xué)研究會(huì)理事，最高人民法院信訪監(jiān)督員，海淀區(qū)律師行業(yè)工會(huì)主任委員，海淀區(qū)律師協(xié)會(huì)女律師工作委員會(huì)副主任。執(zhí)業(yè)20年間辦理了幾百件案件，處理過婚姻家庭和繼承等房產(chǎn)糾紛，收到廣大當(dāng)事人的好評(píng)。
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