在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
你真的能擁有70年的房子嗎
購(gòu)房者在購(gòu)買商品房時(shí)一定要對(duì)房齡有個(gè)了解，不能買70年產(chǎn)權(quán)的房子，只能用50年，這是不值得損失的。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)時(shí)間是從開發(fā)商拿到土地的時(shí)候算起的，而不是你拿到房產(chǎn)證的時(shí)候。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房屋產(chǎn)權(quán)到期后需要續(xù)期。這里的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限，即土地使用證上規(guī)定的70年。開發(fā)商拿地、動(dòng)工，房子建成后再搬進(jìn)去，至少需要兩三年的時(shí)間。還有一些特殊情況。這塊地被開發(fā)商拍下來后，由于種種原因，遲遲沒有動(dòng)工，甚至多次交房，十多年后才開始開發(fā)。開發(fā)商在賣房時(shí)，還應(yīng)說明商品房的使用壽命有多長(zhǎng)。
根據(jù)《城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最長(zhǎng)期限按照下列目的確定：住宅用地70年；工業(yè)用地50年；教育用地50年，科技、文化、衛(wèi)生、體育；經(jīng)營(yíng)、旅游、娛樂40年；綜合或其他用地50年。
擁有40年或50年產(chǎn)權(quán)的房屋不是小產(chǎn)權(quán)房，也不是違章建筑，可以正常購(gòu)買。一般情況下，40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂用地，按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，這類住房家庭的水電費(fèi)將高于普通居民。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
部分遺囑繼承人放棄繼承 遺產(chǎn)該如何分配
2021-03-21商家價(jià)格欺詐欺騙消費(fèi)者怎么處罰
2020-11-27城中村拆遷的基本流程怎么走
2021-02-19小區(qū)收費(fèi)停車場(chǎng)被盜無監(jiān)控如何維權(quán)
2021-02-01車禍造成人身受傷要怎么進(jìn)行傷殘鑒定
2021-01-19沒結(jié)婚但一起生活有繼承權(quán)嗎
2020-11-21行政處罰訴訟后能否加重處罰
2021-01-08房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法
2020-11-30非法侵入住宅罪立案標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-12-23合同期內(nèi)崗位調(diào)動(dòng)員工不同意怎么辦
2021-02-13怎么對(duì)抗政府非法征地
2021-02-17投保后可以享有的服務(wù)有哪些
2020-12-23什么是壽險(xiǎn)投保十項(xiàng)須知？
2021-03-02國(guó)際金融危機(jī)催熱出口產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)
2021-03-02保險(xiǎn)理賠中保單維護(hù)需要注意的細(xì)節(jié)有什么
2021-01-11車子被撞是理賠中心定損還是保險(xiǎn)公司定損
2020-12-21保險(xiǎn)公司有哪些形式
2021-01-21事故認(rèn)定書出來后保險(xiǎn)理賠的時(shí)間怎么確定
2021-03-03保險(xiǎn)法關(guān)于理賠的規(guī)定有哪些
2021-01-10機(jī)動(dòng)車保險(xiǎn)事故發(fā)生后應(yīng)該向誰索賠
2021-01-15