開發(fā)商將統(tǒng)一為購(gòu)房者辦理房屋登記簿。由于所購(gòu)房產(chǎn)類型不同，開發(fā)商或代理公司辦理速度不同，一般可在入住之日起180天內(nèi)（現(xiàn)房）-730天內(nèi)（期房）取得房屋簿。首先，開發(fā)商通知購(gòu)房者申請(qǐng)購(gòu)房。實(shí)際上，有些開發(fā)商會(huì)要求買家在入住前準(zhǔn)備好所有的材料。還有一些要求入住后提交材料，具體通知時(shí)間以開發(fā)商為準(zhǔn)。第二，買家應(yīng)該準(zhǔn)備什么材料？

1。商品房買賣（預(yù)售）合同。

2。原始在線記錄表。

如果是現(xiàn)有房屋，則沒(méi)有在線記錄表格。

3。

如果是現(xiàn)有房屋，則沒(méi)有此類協(xié)議。

4。采購(gòu)發(fā)票副本。

貸款：首付發(fā)票+貸款發(fā)票+測(cè)量面積補(bǔ)償發(fā)票。

全額付款：房屋付款發(fā)票+實(shí)測(cè)面積補(bǔ)償發(fā)票；如果是既有房屋，則無(wú)面積補(bǔ)償。

5。契稅繳納證明。

如果開發(fā)商代收代付，則無(wú)需提供。

6。專項(xiàng)維修資金繳存憑證（開發(fā)商代收代付無(wú)需提供）。

7。身份證復(fù)印件。

已婚夫婦需要提供身份證、軍警身份證和軍官證。

8。戶口簿復(fù)印件。

如果您已婚，您需要提供夫妻雙方的戶口簿。已婚有未成年子女的，需提供未成年子女戶籍。

注：房地產(chǎn)辦理任何手續(xù)時(shí)，對(duì)于戶籍普通的個(gè)人，政府部門或開發(fā)商要求的戶籍簿是指“戶籍簿首頁(yè)+戶籍簿首頁(yè)+個(gè)人頁(yè)面+個(gè)人變更頁(yè)面”。

例如，個(gè)人與父母在同一賬簿中，父親是戶主，提供的賬簿為“賬簿首頁(yè)+個(gè)人父頁(yè)+個(gè)人頁(yè)（如果個(gè)人頁(yè)有信息變更，需要提供個(gè)人變更頁(yè)）”。

同樣，如果未成年子女與祖父母在同一戶籍，未成年子女需要提供的戶籍為“戶籍首頁(yè)+戶籍首頁(yè)+未成年子女個(gè)人主頁(yè)”。個(gè)人為集體賬戶的，賬簿應(yīng)提供“加蓋備案單位公章的首頁(yè)復(fù)印件+個(gè)人頁(yè)”。

9。結(jié)婚證

未婚：自2015年起，不再需要提供單一證明，但應(yīng)在我戶籍的婚姻狀況一欄注明“未婚”字樣。

已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證；法院的離婚證或民事調(diào)解書、加蓋民政局公章的離婚協(xié)議、本人戶籍的婚姻狀況一欄應(yīng)注明“離婚”。

喪偶：在配偶死亡證明和戶口簿的婚姻狀況一欄中注明“喪偶”字樣。士兵結(jié)婚證上登記的是軍官證。退休、轉(zhuǎn)業(yè)需由原部隊(duì)或戶口所在地派出所出具，身份證號(hào)碼為同一人。三是向房地產(chǎn)登記中心報(bào)送材料。不動(dòng)產(chǎn)登記中心將統(tǒng)一辦理。處理完畢后，房地產(chǎn)登記中心將通知開發(fā)商領(lǐng)取許可證。第四，購(gòu)房者拿到房本的時(shí)間為自入住之日起180天（現(xiàn)房）至730天（期房）。我們需要注意的是，購(gòu)房協(xié)議的起始日期是購(gòu)房者辦理入住手續(xù)的日期。由于房屋類型不同，開發(fā)商辦理速度不同，辦理時(shí)間視具體情況而定。

如果你全款買房，房子完工后開發(fā)商會(huì)寄給你。如果是貸款買房，房子的賬本完成后可能不會(huì)寄給你。有些銀行會(huì)把賬本放在銀行里，而有些銀行則不問(wèn)。你知道嗎